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Nachhaltig gut vermietetes Bistro in der Äußeren Neustadt zu verkaufen!
Dokumente zu diesem Objekt
| Objekt-ID: | R 6732 |
| Adresse: | 01099 Dresden, Äußere Neustadt |
| Flächen | |
| Nutzfläche: | ca. 63,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 99,10 m² |
| Preise | |
| Miete p.a.: | € 10.800,00 |
| Entspricht: | € 493,52 /m² |
| Pauschales Bearbeitungsentgeld: | € 5.950,00 inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich an einer der bekanntesten Straßen in der Dresdner Neustadt. Als Geschäftsstraße hat die Alaunstraße Tradition und lädt auch heute wieder mit vielen neu gestalteten Läden zum Einkaufsbummel ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. In weniger als 3 Minuten gelang man zu Fuß zum Alaunpark.
Das um 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1997/98 komplett saniert.
Die Jahresnettomiete beträgt 9.816,84 EUR p. a.
Das Mietverhältnis wurde am 01.09.2001 geschlossen.
Das um 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1997/98 komplett saniert.
Die Jahresnettomiete beträgt 9.816,84 EUR p. a.
Das Mietverhältnis wurde am 01.09.2001 geschlossen.
Lagebeschreibung
Das WGH befindet sich an der Alaunstraße der Äußeren Neustadt . Als Geschäftsstraße hat die Alaunstraße Tradition und lädt auch heute wieder mit vielen neu gestalteten Läden zum Einkaufsbummel. Die fantastische Lage der Alaunstraße, die unmittelbar an der "Kunsthofpassage" und dem "Hof der Tiere" grenzt , lässt keine Wünsche offen.
Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Elbe ist nur einen Katzensprung entfernt und offeriert ein Rückzugsgebiet mit Freizeitmöglichkeiten z.B. durch den Elberadeweg und die zahlreichen Biergärten. Es ist das lebendigste Viertel Dresdens und hat sich durch seine eigene Szenekultur mit Kneipen, kleine Theatern, Geschäften und Festen, die zwischen Königsbrücker Straße und Lutherplatz liegen, etabliert.
Darüber hinaus erreicht man fußläufig das Barockviertel an der Königstraße mit seinen unzähligen Restaurants und Geschäften.
Die Mietnachfrage für die Äußere Neustadt ist nach wie vor ungebrochen und ist ein langfristiger Garant für eine gute Investition.
Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Elbe ist nur einen Katzensprung entfernt und offeriert ein Rückzugsgebiet mit Freizeitmöglichkeiten z.B. durch den Elberadeweg und die zahlreichen Biergärten. Es ist das lebendigste Viertel Dresdens und hat sich durch seine eigene Szenekultur mit Kneipen, kleine Theatern, Geschäften und Festen, die zwischen Königsbrücker Straße und Lutherplatz liegen, etabliert.
Darüber hinaus erreicht man fußläufig das Barockviertel an der Königstraße mit seinen unzähligen Restaurants und Geschäften.
Die Mietnachfrage für die Äußere Neustadt ist nach wie vor ungebrochen und ist ein langfristiger Garant für eine gute Investition.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung des Ladenlokals wurde vom Mieter entsprechend seinen Bedürfnissen gestaltet.
Neben der Ladenfläche von 99.10 m² gehören noch 63 m² Lager- und Kühlhausfläche.
Neben der Ladenfläche von 99.10 m² gehören noch 63 m² Lager- und Kühlhausfläche.
Sonstiges
Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-12 an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Das Objekt kann freihändig erworben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 378,00 EUR.
Die Höhe der bisher gebildeten Instandhaltungsrücklage beträgt 24.410,00 EUR.
Weitere Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/R6732 zur Verfügung.
Fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können !
Das Objekt kann freihändig erworben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 378,00 EUR.
Die Höhe der bisher gebildeten Instandhaltungsrücklage beträgt 24.410,00 EUR.
Weitere Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/R6732 zur Verfügung.
Fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
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