Zum Verkauf steht ein Ein-/Zweifamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in 01157 Dresden-Briesnitz, Freiheit 60. Das Gebäude ist freistehend. Es handelt sich um eine 2-geschossiges Wohnhaus, voll unterkellert und mit ausgebauten Dachgeschoss aus den Baujahren um 1937/1938. Das Gebäude verfügt derzeit über zwei separate Wohnungen.

Der gepflegte Garten ist nach Süden ausgerichtet. Ebenso der Balkon der Wohnung im Obergeschoss.

Mit geringen Umbauten bietet sich die Nutzung als "Mehrgenerationenhaus" (z. B. EG für Eltern, OG und DG für die Jugend) an. Ebenso erscheint die Nutzung als Einfamilienhaus möglich. Durch das separate Treppenhaus bestehen für den Erwerber mehrere Gestaltungsvarianten.

Das Grundstück umfasst 640 m², auf dem sich eine Garage (Baujahr um 1960) als auch eine Gartenlaube befinden.
Das Wohngebäude wurde in den 90er Jahren saniert. Dies umfasste u. a. die Dacheindeckung, die Fassade, Fenster, Heizung und den Einbau neuer Bäder.

Das Einfamilienhaus steht umgeben von Reihen- und Mehrfamilienhäusern, sowie anderen Einfamilienhäusern in ruhiger, begrünter Lage am westlichen Rande Dresdens, im Stadtteil Briesnitz. Da dieses Gebiet direkt am Stadtrand gelegen ist, hat man direkten Zugang zum Landschaftsschutzgebiet Zschoner Grund, der mit seiner Vielfalt von Natur, dem Zschonergrundbad und der Zschonermühle viele Ausflugsmöglichkeiten bietet. Zudem gibt es mehrere Kulturmöglichkeiten rund um das Gebiet Briesnitz.

Das Wohngebiet ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Dresden-Altstadt ist in 5 Minuten zu erreichen.

Im gesamten Gebäude wurden für den Boden Fliesen, Dielen, Teppiche und Kunststoffe verwendet. Im Keller befindet sich die Niedertemperatur- Heizung, die auch für die zentrale Warmwasserbereitung zuständig ist. Der Energieträger ist derzeit Öl. Dies kann durch den Erwerber auch auf Erdgas umgestellt werden. Ein Anschluss ist im Keller vorhanden.

Die Bäder beider Wohnungen sind mit Wannen und WC ausgestattet. Im Keller befinden sich nochmals eine separate Dusche und WC.

Der Balkon befindet sich im 1.OG, den Garten erreicht man durch den Hausein- bzw. -ausgang.

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Sabine Voigt unter 0351/ 4 44 94-11 oder senden Sie an sabine.voigt@reppe.de ein Mail.


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