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GUT VERMIETET - IHRE KAPITALANLAGE IN DRESDEN
| Objekt-ID: | R 7196 |
| Adresse: | 01099 Dresden, Äußere Neustadt |
| Zimmer: | 2 |
| Flächen | |
| Wohnfläche: | ca. 73,82 m² |
| Rentierliche Fläche: | ca. 73,82 m² |
| Preise | |
| Miete p.a.: | € 4.800,00 |
| Entspricht: | € 934,71 /m² |
| Pauschales Bearbeitungsentgeld: | € 5.950,00 inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird eine helle und freundliche Zweiraum-Wohnung. Die Wohnung ist gut geschnitten und mit gepflegtem Laminat ausgestattet. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2007 an die jetzigen Bewohner vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen für diese Wohnung 4.800,00 EUR
Das um 1880 errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1995 komplett saniert.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen für diese Wohnung 4.800,00 EUR
Das um 1880 errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1995 komplett saniert.
Lagebeschreibung
Das WGH befindet sich an der Alaunstraße der Äußeren Neustadt . Als Geschäftsstraße hat die Alaunstraße Tradition und lädt auch heute wieder mit vielen neu gestalteten Läden zum Einkaufsbummel. Die fantastische Lage der Alaunstraße, die unmittelbar an der "Kunsthofpassage" und dem "Hof der Tiere" grenzt , lässt keine Wünsche offen.
Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Elbe ist nur einen Katzensprung entfernt und offeriert ein Rückzugsgebiet mit Freizeitmöglichkeiten z. B. durch den Elberadeweg und die zahlreichen Biergärten. Es ist das lebendigste Viertel Dresdens und hat sich durch seine eigene Szenekultur mit Kneipen, kleine Theatern, Geschäften und Festen, die zwischen Königsbrücker Straße und Lutherplatz liegen, etabliert.
Darüber hinaus erreicht man fußläufig das Barockviertel an der Königstraße mit seinen unzähligen Restaurants und Geschäften.
Die Mietnachfrage für die Äußere Neustadt ist nach wie vor ungebrochen und ist ein langfristiger Garant für eine gute Investition.
Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Elbe ist nur einen Katzensprung entfernt und offeriert ein Rückzugsgebiet mit Freizeitmöglichkeiten z. B. durch den Elberadeweg und die zahlreichen Biergärten. Es ist das lebendigste Viertel Dresdens und hat sich durch seine eigene Szenekultur mit Kneipen, kleine Theatern, Geschäften und Festen, die zwischen Königsbrücker Straße und Lutherplatz liegen, etabliert.
Darüber hinaus erreicht man fußläufig das Barockviertel an der Königstraße mit seinen unzähligen Restaurants und Geschäften.
Die Mietnachfrage für die Äußere Neustadt ist nach wie vor ungebrochen und ist ein langfristiger Garant für eine gute Investition.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung im Dachgeschoss ist komplett mit Laminat ausgelegt, Bad und Küche sind gefliest. Die geräumige Küche kann als Wohnküche bezeichnet werden. Das Bad ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne.
Im Keller stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Im Keller stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Sonstiges
Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-12 an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Das Objekt kann freihändig erworben werden.
Das Hausgeld beträgt 232,00 EUR im Monat.
Die Höhe der bisher gebildeten Instandhaltungsrücklage beträgt 25.480,88 EUR.
Weitere Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/R7196 zur Verfügung.
Fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können !
Das Objekt kann freihändig erworben werden.
Das Hausgeld beträgt 232,00 EUR im Monat.
Die Höhe der bisher gebildeten Instandhaltungsrücklage beträgt 25.480,88 EUR.
Weitere Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/R7196 zur Verfügung.
Fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
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