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Voll vermietetes MFH in Dresden-Löbtau - DENKMALSCHUTZ!
Dokumente zu diesem Objekt
| Objekt-ID: | R 7284 |
| Adresse: | 01159 Dresden, Löbtau |
| Flächen | |
| Grundstücksfläche: | ca. 590,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 745,90 m² |
| Rentierliche Fläche: | ca. 745,90 m² |
| Preise | |
| Miete p.a.: | € 40.933,00 |
| Entspricht: | € 603,30 /m² |
| Käuferprovision: | 5,95 % |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus in Löbtau-Nord. Das viergeschossige Wohngebäude beherbergt 16 Wohneinheiten, alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Um die Jahrhundertwende erbaut, erfolgten 1996 Umbau- und Sanierungsmaßnahmen. Das Gebäude ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Die Versorgung der Wohnungen mit Heizung und Warmwasser wird über Fernwärme geregelt. In der Denkmalschutzliste Dresden wird das Mehrfamilienhaus als Einzeldenkmal geführt.
Um die Jahrhundertwende erbaut, erfolgten 1996 Umbau- und Sanierungsmaßnahmen. Das Gebäude ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Die Versorgung der Wohnungen mit Heizung und Warmwasser wird über Fernwärme geregelt. In der Denkmalschutzliste Dresden wird das Mehrfamilienhaus als Einzeldenkmal geführt.
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus im Stadtteil Löbtau, südwestlich von der Inneren Altstadt von Dresden. In diesem Gebiet wurden ab 1890 Mietshäuser gebaut. Das nähere Umfeld ist von geschlossener, mehrgeschossiger Bebauung - zum großen Teil aus der Gründerzeit - geprägt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich hauptsächlich gleichartige sanierte aber auch unsanierte Mehrfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc., befinden sich im ca. 500 m entfernten Stadtteilzentrum Kesselsdorfer Straße. Wegen seiner Nähe und guten Anbindung zur Universität Dresden wohnen im Stadtteil Löbtau zunehmend viele Studenten. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien des DVB verbinden den Stadtteil mit dem Stadtzentrum. Zur B 173 gelangt man über eine Ausfallstraße.
Ausstattungsbeschreibung
Der Ausstattungsstandard der Wohnungen ist dem Sanierungsjahr entsprechend.
Im Dachgeschoss hofseitig wurden neue Kunststofffenster eingebaut.
Durch den Hauseingang gelangen die Mieter in den Innenhof mit Wäschetrockenplatz und Grünfläche.
Im Dachgeschoss hofseitig wurden neue Kunststofffenster eingebaut.
Durch den Hauseingang gelangen die Mieter in den Innenhof mit Wäschetrockenplatz und Grünfläche.
Sonstiges
Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-12 an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Das Objekt kann freihändig erworben werden.
Weitere Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/R7284 zur Verfügung.
Fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-mail und Anschrift antworten können !
Das Objekt kann freihändig erworben werden.
Weitere Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/R7284 zur Verfügung.
Fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.
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