Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Löbtau-Nord. Das fünfgeschossige Wohngebäude beherbergt 16 Wohneinheiten und ist bereits aufgeteilt nach WEG.

Um die Jahrhundertwende erbaut, erfolgten Umbau- und Sanierungsmaßnahmen. Das Gebäude ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist im Zuge der Sanierung zum Ausbau vorgesehen.

Die Versorgung der Wohnungen mit Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme. Die Fernwärmestation ist zu erneuern.

In der Denkmalschutzliste Dresdens wird das Mehrfamilienhaus als Einzeldenkmal geführt.

Das Stadtgebiet, traditionell hauptsächlich vom Kleinbürgertum bewohnt, ist durch eine aufgelockerte Einzelhausbebauung sowie durch seine starke Durchgrünung geprägt. Der Wohnwert in Löbtau wurde durch die zahlreichen Sanierungs- und städtebaulichen Maßnahmen in den letzten Jahren stark aufgewertet. Viele der für dieses Gebiet typischen Gebäude besitzen eine Klinkerfassade sowie Gründerzeit- oder Jugendstilelemente. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

In der näheren Umgebung wurden in den 90er bereits zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Es überwiegt eine geschlossene Bebauung. Das Sanierungsobjekt liegt in einer Nebenstraße mit wenig Durchgangsverkehr.

Komplettsanierung notwendig.

Weitere Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/R 7566 zur Verfügung.
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