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Hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit aufwendiger Zierfassade sucht Kapitalnaleger !
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Objekt-ID: i 35785
Adresse:01705 Freital, Potschappel
verfügbar ab:Nach Vereinbarung
 
Flächen
Grundstücksfläche:ca. 920,00 m²
Wohnfläche:ca. 697,29 m²
Gesamtfläche:ca. 697,29 m²
 
Preise
Miete p.a.:€ 39.684,12
Kaufpreis:€ 472.000,00
Faktor (x-fach):11,89-fach
Rendite:8,41%
Käuferprovision:5,95 %
 
Objektbeschreibung
Das gesamte Grundstück umfasst ein denkmalgeschütztes, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, auf insgesamt ca. 920,00 m² Grundstücksfläche.

Im Jahr ca. 1999 erfolgte eine hochwertige Generalsanierung und Modernisierung im gesamten Objekt. Dabei wurden alle Gewerke und Medien nebst Abwasseranschluss erneuert (Heizungsanlage, Fenster, Bäder, Fassade, Dach, Keller,...).
Lagebeschreibung
Im Südosten Deutschlands, im Bundesland Sachsen, südlich von Dresden zwischen tief ingeschnittenen Felstälern des Plauenschen und des Rabenauer Grundes in der Weitung des
Döhlener Beckens liegt Freital ( Freital, ca. 40.000 Einwohner ), eine große Kreisstadt in Sachsen und die größte Stadt im Weißeritzkreis.

Wohnen in Freital bietet vieles - Kunst, Bergbaugeschichte, Sport und Wein - alles inmitten herrlicher Landschaft und ganz nah bei Dresden. Die unmittelbare Nähe zur Kunstmetropole sowie die günstigen Verkehrsanbindungen in die Umgebung, sind besonders reizvoll für Immobilienliebhaber, die Erholung abseits vom Massentourismus in angenehmer Ruhe und zu erschwinglichen Preisen suchen.

Die Geschichte beginnt mit der bekannten Dresdner Urkunde im Jahre 1206, in der Adlige erscheinen, die sich nach Potschappel, Döhlen und Wurgwitz nennen. Diese Ernennungen entspringen purem Überlieferungszufall, da gerade Potschappel und Wurgwitz zu dem Zeitpunkt schon Jahrhunderte bestanden haben.

Am 1. Oktober 1921 verschmolzen die Gründungsgemeinden Potschappel, Döhlen und Deuben zur Stadt Freital. Aus vielen tausend Namensvorschlägen wählte man den vom Bergmann und Döhlener Gemeinderat Hermann Henker vorgeschlagenen Namen Freital - Frei(es) Tal - für die junge Stadt im Plauenschen Grund aus. Im Jahre 1924 wurde das bis dahin zur Amtshauptmannstadt Dresden-Altstadt gehörende Freital eine kreisfreie Stadt.

Freital ist eine moderne Stadt, die ihre Zukunft in der Entwicklung einer leistungsfähigen Wirtschaft und dem kontinuierlichen Ausbau der touristischen Infrastruktur sieht.
Ausstattungsbeschreibung
Schieferdach, Balkone, Gasheizung usw..
Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-12 an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
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