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Gewerbeanwesen mit Entwicklungspotential sucht neuen Eigentümer!

Eckdaten

Objekt-ID:R 10383
Lage:17213 Göhren-Lebbin
Immobilienart:Industrieanlagen
Grundstücksfläche: ca. 2.242,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:2001
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:1.020.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00 %
Faktor:14
Jahresnettomiete:72.844,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:174 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Freiraum für Unternehmertum – ein Objekt mit Entwicklungspotential sucht neuen Eigentümer! In Göhren-Lebbin, dem mecklenburgischen Golf- & Spa-Resort, steht das "Dorfzentrum Fleesensee" zum Verkauf. Hinter diesem Namen verbirgt sich ein u-förmig angelegtes Gebäude mitten im Zentrum des Ortes. Der typischen ländlichen Bauweise entsprechend ist das Objekt ein Flachbau, das aber über zwei Türme verfügt. Auf einer Gesamtfläche von 1.519,71 m² befinden sich insgesamt 24 Gewerberäume, die gegenwärtig im Erdgeschoss als Ladengeschäfte bzw. in den beiden Türmen als Verwaltungsräume genutzt werden. Die Einheiten haben Grundflächen zwischen 58 m² und 350 m². Durch geringfügige bauliche Veränderungen können diese Flächen durch Zusammenlegungen vergrößert und damit neuen Nutzungskonzepten angepasst werden. Die Grundstücksfläche beträgt 2.242,00 m².
Die Gebäudefront des Erdgeschosses ist komplett verglast, so dass die dahinter liegenden Gewerberäume hell und lichtdurchflutet sind. Ein überstehendes Dach schafft vor den Schaufenstern eine vor direkter Sonneneinstrahlung bzw. vor Regen geschützte Flanierzone. Das "Dorfzentrum Fleesensee" sind aus allen Teilen des Ortes fußläufig bzw. über den Fleesensee-Shuttle schnell erreichbar. Eine Erholungszone mit viel Grün und Bänken und einem Springbrunnen, ein Spielplatz und der gegenüberliegende Teich erklären die Namensgebung für das Gebäude, in dem auch öffentliche Toiletten etabliert sind. Ein großer gebührenfreier Parkplatz auf der Rückseite des Gebäudes steht für Gewerbetreibende und Besucher zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Gewerberäume ist derzeit wie folgt:
- Fußboden: Fliesen
- Wände: einfarbig gestrichen
- Decke: Kasettendecke mit Lichtauslässen
- Sanitär: WC und Waschbecken, kleiner Raum für eine Teeküche od. ä.
- Türen: in die Schaufensterfront integrierte Glastür für Kunden, massive Tür im Hintergrund der Einheiten für Inhaber / Lieferanten (parkplatzseitig)

Lage

Ca. 160 km nördlich von Berlin, umgeben von Plauer See, Fleesensee, Kölpinsee und Müritz, begrüßt das Urlaubsresort Göhren-Lebbin mit mehr als 550 ha in Mecklenburg-Vorpommern seine Feriengäste. Die direkt am Fleesensee gelegene Gemeinde mit den Ortsteilen Untergöhren, Roez, Poppentin und Wendhof trägt seit 2003 die Bezeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort" und macht diesem Namen alle Ehre. Erholungssuchende haben die Wahl zwischen vielen privaten Ferienhäusern und attraktiven Ferienwohnungen oder den großen Hotels, wie dem SCHLOSS Hotel, dem DORFHOTEL Fleesensee, dem TUI BLUE Hotel und dem ROBINSON Club Fleesensee. Mit dem Golf & Country Club Fleesensee und der SPA-World Fleesensee, dem Yachthafen mit Fahrgastschifffahrt, einer Wassersportbasis, vielen Restaurants aber auch Campingplätzen kann das Resort allen Ansprüchen genügen. Ausgedehnte Uferzonen und schöne Strände sowie die z.T. unberührte Natur des Naturschutzgebietes "Blücherscher Bruch und Mittelplan" mit einer seltenen heimischen Pflanzen-, Vogel- und Tierwelt bieten optimale Bedingungen für den Tourismus, der neben der Landwirtschaft der Haupterwerbszweig der Region ist. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch den Regionalbusverkehr, die IC-Strecke mit den Anschlüssen in Waren, die Autobahnen A 24 und A 19 und die Bundesstraße B 192 gegeben. In der Freizeitanlage "Land Fleesensee" angekommen, wird das eigene Auto nicht mehr benötigt, da der "Fleesensee-Shuttle" alle markanten Punkte des Ortes miteinander verbindet.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Voigt
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Sabine Voigt
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: +49 (351) 4 44 94 13
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