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Kapitalanlage! - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Dresden-Naußlitz

Eckdaten

Objekt-ID:R 10709
Lage:01159 Dresden
Immobilienart:Wohnung
Etage:1
Anzahl Etagen:5
Wohnfläche: ca. 58,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1996
Kaufpreis:80.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3.570,00 €
Jahresnettomiete:4.680,00 €
Wohngeld/mtl.:336,24 €
Freiplätze:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:111 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Verkauft wird eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Dresden Naußlitz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches insgesamt 14 Wohnungen beherbergt.
Das Haus ist unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Eine ebenerdige Tiefgarage bietet zudem Platz für die Autos der Bewohner.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung verfügt über etwa 58 m² Wohnfläche. Neben den zwei Wohnräumen bietet die Wohnung zudem eine Küche mit Fenster, gefliestem Boden sowie einem Fliesenspiegel an der Wand. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Ablagefläche über dem Waschbecken erweist sich hier für jeden Bewohner als äußerst praktisch. Zum Verweilen lädt darüber hinaus die vom Wohnzimmer aus zu erreichende Terrasse ein, für welche ein Sondernutzungsrecht eingetragen ist. Ein separates Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz ergänzen die Ausstattung der angebotenen Wohnung.

Lage

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Naußlitz. Geprägt wird das Wohngebiet im Dresdner Westen durch seine grüne und ruhige Lage. Viele Kleingartenanlagen befinden sich im näheren Umfeld. Gut sanierte Altbauten und schöne Neubauten prägen die ruhige Seitenstraße.
Die nahe gelegene, historisch gewachsene Einkaufmeile "Kesselsdorfer Straße" bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Dienstleister und Banken haben sich hier ebenfalls angesiedelt. Liebevoll restaurierte Geschäfte und Restaurants laden nicht nur die Bewohner sondern auch zahlreiche Gäste und Studenten zum Verweilen ein.
Das Dresdner Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Prag, Chemnitz oder Leipzig sorgen die Autobahnen 4 und 17, welche kurzerhand erreichbar sind.
Der nur 20 Autominuten entfernte Tharandter Wald lockt als großes Naherholungsgebiet insbesondere am Wochenende zu erholsamen Ausflügen ein.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

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