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Großzügiges Zweifamilienhaus für zwei Generationen gesucht ?

Eckdaten

Objekt-ID:i 493060
Lage:01773 Altenberg
Immobilienart:Zweifamilienhaus
Zimmer:7
Badezimmer:1
Schlafzimmer:4
Anzahl Etagen:1
Grundstücksfläche: ca. 730,00 m²
Wohnfläche: ca. 178,00 m²
Nutzfläche: ca. 93,00 m²
Kellerfläche: ca. 93,00 m²
Einliegerwohnung:
Zustand:nach Vereinbarung
Baujahr:1936
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:39.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5000,00 € pauschal
Freiplätze:2
Garagen:1

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das Objekt muss noch einer komplexen Sanierung unterzogen werden, wobei im EG bereits begonnen wurde. Das bezog sich auf: alle Zimmer wurden mir Holz verkleidet, die Elektrik wurde komplett erneuert, alle Räume wurden mit hochwertigen Holzfenstern versehen, das Bad mit Eckwanne muss noch fertig gefliest ( 1,60 ) werden, die Restflächen wurden mit Feuchtraumpaneele verkleidet, die Fußböden in den Zimmern sind noch fertig zu stellen, das notwendige Material für die EG Wohnung ist komplett vorhanden, die Wohnung bzw. die Räumlichkeiten im OG sind lediglich entkernt wurden, wobei Heizung und Elektrik bereits anliegen, die Außenfassade muss noch komplett erneuert werden, ein entsprechendes Kostenangebot ( ca.€ 15.000,00 ) liegt vor; Beheizt wird das Objekt mit einer Festbrennstoffheizung ( Flüssiggasbrenner mit Warmwasseraufbereitung ist vorbereitet ).

Besonderheit: Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wurde aber in Auftrag gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Raumaufteilung:
KG: Flur ca. 12,96 m², Lager ca. 5,0 m², Wasserverteilungsraum ca. 3,0 m², Lager ca. 4,0 m², Geräteraum ca. 9,9 m², Waschküche ca. 12,90 m², Heizung ca. 14,20 m², Raum ca. 15,90 m², Raum ca. 14,90 m²;
EG: Lager ca. 3,20 m², Vorhaus ca. 3,40 m², Treppenhaus ca. 4,30 m², WC ca. 3,0 m², HWR ca. 3,40 m², Garderobe ca. 4,0 m², Diele ca. 7,50 m², Schlafzi. ca. 9,60 m², Schlafzi. ca. 10,0 m², Bad ca. 13,90 m², Küche ca. 14,60 m², WZ ca. 16,30 m², Raum ca. 14,60 m²;
OG: ( laut Planung ) Treppenhaus ca. 4,30 m², WC ca. 2,90 m², WC ca. 3,75 m², Diele ca. 7,0 m², Zimmer ca. 13,0 m², Zimmer ca. 11,0 m², Zimmer ca. 9,0 m², Zimmer ca. 17,55 m², Zimmer ca. 15,75 m²;
DG: ( laut Planung ) ca. 64,40 m²;

Lage

Das in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in einer grünen Wohnrandlage von Neu Rehefeld.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

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