Immobilienmakler Dresden

Ein kompetenter Immobilienmakler kennt „seinen“ regionalen Immobilienmarkt genau. Er kann anhand des Objekts und der Marktgegebenheiten den Wert einschätzen, der Ihrer Immobilien gerecht wird. Eine falsche Preisvorstellung – ob zu hoch oder zu niedrig – führt oft zu Einbußen für den Verkäufer.

Der Immobilienverkauf (und übrigens auch der Erwerb einer Immobilie) ist mit einem großen Aufwand verbunden. Vielen Eigentümern fehlen oft die Zeit und das Fachwissen, um sich dieser Aufgabe angemessen und sachkundig zu widmen. Informieren Sie sich über die Leistungen unserer Immobilienmakler. Wir können Sie unterstützen. Und beachten Sie bitte: Die Maklerprovision ist eine reine Erfolgsprovision. Sie wird nur fällig, wenn der Immobilienverkauf erfolgreich abgeschlossen wurde.

Wir geben zu: Das ist keine leichte Entscheidung. Schließlich geht es wahrscheinlich um den größten Teil Ihres Eigentums. Jeder Makler hat seine eigenen Stärken und Fachgebiete. Und leider es gibt – wie in jeder Branche – auch „schwarze Schafe“. Ein guter Hinweis auf die Zuverlässigkeit ist die Kundenzufriedenheit. Hier bieten Plattformen wie zum Beispiel ProvenExpert oder Bewertungen in dem Google Unternehmensprofil einen guten Überblick. Die Arbeitsfelder eines Maklers können Sie ermitteln, indem Sie seine Referenzen nachfragen. Und nicht zuletzt ist es immer von Vorteil, wenn der Makler vor Ort ist und in seinem heimatlichen Umfeld agiert. Dann kennt er den regionalen Markt und die Gepflogenheiten am besten.

Natürlich können Sie den Immobilienverkauf auch eigenständig vollziehen. Allerdings sollten Sie dafür ausreichend Zeit und Budget einplanen sowie sich das nötige Wissen aneignen. Trotzdem sind Sie nicht vor Fehlern gefeit.

In unserer Reihe Dresdner Immobilienabend sprechen wir immer wieder über Themen, die Sie beachten sollten. Wenn Sie Fragen haben, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich zum Dresdner Immobilienabend einladen. Wir freuen uns auf Sie.

Zudem können Sie auch die Dienstleistungen unserer Immobilienberatung nutzen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Prinzipiell: ja. Allerdings zahlt sich das für Sie nach unserer Erfahrung nicht aus. Wir meinen, dass ein Makler-„Misch-Masch“ hinderlich sein und den Ablauf des Immobilienverkaufs verkomplizieren kann. Aus Erfahrung bevorzugen wir daher den Makler-Alleinauftrag. Sie erhalten dafür unser Leistungsversprechen. Die Hintergründe und Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen und unverbindlichen Gespräch.

Beim Makler-Alleinauftrag übernehmen unsere Makler die Vermarktung Ihrer Immobilie. Ihre Vorteile: Sie genießen eine individuelle Unterstützung beim Immobilienverkauf. Dabei erarbeiten wir ein auf Ihr Objekt abgestimmtes Marketingkonzept. Denn bei uns stehen Sie im Mittelpunkt unseres Engagements.

Manche Makler geben eine „Erfolgsgarantie“. Doch eine Garantie auf einen Erfolg beim Immobilienverkauf erscheint uns recht gewagt. Zu viele externe Faktoren können sich auf den Immobilienverkauf entscheidend auswirken, ohne dass der Makler sie beeinflussen kann.

Unsere Immobilienmakler geben Ihnen daher ein Versprechen: Unsere gut ausgebildeten und engagierten Mitarbeiter werden alles dafür geben, Ihre Wünsche bestmöglich umzusetzen. Als erfahrene Immobilienunternehmen mit vielen Jahren Erfahrung kennen wir „unseren“ Markt genau. Wir beraten Sie, wie Sie entsprechend Ihren Vorstellungen das bestmögliche Verkaufsergebnis erzielen können. Dabei nutzen wir verschiedene Werbekanäle, um Ihr Angebot gut zu präsentieren. Ein sinnvolles Kosten-Nutzen-Verhältnis ist dabei in Ihrem Interesse.

Wir unterstützen Sie bei den Aufgaben, die auf Sie zukommen. Wir versprechen Ihnen nicht „das Blaue vom Himmel“, denn das wäre für Sie zeitlich und finanziell unrealistisch. Aber wir tun alles dafür, dass Sie einen Verkaufserfolg erzielen. Wir versprechen Ihnen: Wir machen’s ordentlich. Zahlreiche Kunden haben das bisher genau so gesehen, überzeugen Sie sich.

Die Beantwortung dieser Frage fällt nicht leicht. Denn was bedeutet „bestmöglich“? Hier spielen verschiedene Aspekte eine entscheidende Rolle, die von Ihren Vorstellungen abhängen. Wollen Sie so schnell wie möglich verkaufen oder zum höchstmöglichen Preis? Bevorzugen Sie vielleicht einen „Wunschkäufer“ (zum Beispiel junge Familien), um Ihr Haus in „gute Hände“ zu geben? Das alles kann Auswirkungen auf die Höhe des Verkaufspreises haben. Also: Je genauer wir in einem gemeinsamen Gespräch Ihre Vorstellungen klären, um so besser können wir einen für Sie erfolgreichen Verkauf umsetzen. Während des Verkaufsprozesses werden Sie transparent über alle Schritte informiert und können Ihre Entscheidungen treffen.

Wie genau wir für Sie das bestmögliche Ergebnis erzielen können, erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Scheuen Sie nicht, uns anzusprechen. Bis zum Abschluss einen Verkaufsauftrags bleiben alle gemeinsamen Gespräche für Sie unverbindlich. Für Sie besteht also kein Risiko.

Bei uns können Sie bereits im Vorfeld einen guten Service erleben. Informieren Sie sich über verschiedene Themen rund um Ihre Immobilie auf unserem beliebten Dresdner Immobilienabend. Nutzen Sie auch die fundierte Immobilien-Expertise bereits vor Abschluss eines Maklervertrags in einem persönlichen und unverbindlichen Gespräch. Hierbei können Sie bereits eine erste Markteinschätzung zu Ihrer Immobilie erhalten. Gern sprechen wir mit Ihnen über die verschiedenen Möglichkeiten eines Immobilienverkaufs.

Wenn Sie sich für eins unserer beiden Unternhemen entschieden und den Maklervertrag unterschrieben haben, steht Ihnen das Team unserer Immobilienmakler mit ganzer Kompetenz und vollem Engagement zur Verfügung. Sie erhalten Ihren persönlichen Ansprechpartner, der sich um die Umsetzung Ihrer Interessen kümmert. Beim Zusammentragen der notwendigen Unterlagen unterstützen wir Sie, ebenso bei der Marktpreiseinschätzung. Außerdem stehen Ihnen die bei uns registrierten qualifizierten Kaufgesuche zur Verfügung. In Absprache mit Ihnen planen wir die Werbemaßnahmen und setzen Sie um. Dazu werden hochwertige Fotos erstellt und werbewirksame Texte geschrieben. Veröffentlicht wird Ihr Angebot in diversen Werbekanälen. Ihr fester Ansprechpartner prüft regelmäßig die Resonanz und bespricht mit Ihnen eventuelle Änderungen. Wir bündeln und prüfen die eingehenden Anfragen und beraten Sie auf Wunsch bei der Auswahl. Gern können Sie uns die Durchführung der Besichtigungstermine überlassen. Bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss bei einem Notar begleiten wir Sie und gestalten den Verkaufsprozess für Sie so unkompliziert wie möglich.

Auch nach Abschluss des Verkaufsprozesses unterstützen wir Sie weiter. Ob beispielsweise die Übergabe an den Käufer oder eine Abmeldung bei den Versorgern – wir und unsere Partner stehen Ihnen auch nach dem Verkauf zur Seite.

Sollten Sie noch nicht über einen Energieausweis für Ihre Immobilie verfügen, dann organisieren wir diesen auf Wunsch für Sie. Die Bearbeitungszeit beträgt in der Regel eine Woche. Je nach Objekt sind eventuell weitere Nachweise notwendig. Details erfahren Sie in Ihrem persönlichen Beratungsgespräch.

Die Maklerprovision ist eine reine Erfolgsprovision. Das bedeutet: Eine Provision wird nur fällig, wenn der Immobilienverkauf erfolgreich war. Nach Abschluss des Verkaufs wird die Rechnung gestellt.

Für Gewerbeimmobilien sind gesonderte Modalitäten möglich.

Durch Ihren persönlichen Ansprechpartner sowie die Kollegen im Maklerteam werden die Reaktionen auf die Werbemaßnahmen für Ihre Immobilie erfasst. Sollten diese unter den Erwartungen bleiben, werden die Maßnahmen überprüft und korrigiert. Gegebenenfalls werden Text- und Bildmaterial geändert oder zusätzliche Werbekanäle genutzt. So kann die Ansprache der Zielgruppe optimiert werden, um die Nachfrage zu verbessern. Als letzten Schritt besprechen wir gemeinsam mit Ihnen noch einmal die Preisvorstellung auf Marktrelevanz. Außerdem nutzen wir die gute Zusammenarbeit in unserem Maklernetzwerk, um für Ihre Immobilie zusätzliche Interessenten ansprechen zu können.

Keine.

Zunächst prüfen wir noch vor der Veröffentlichung Ihres Angebots die bei uns hinterlegten qualifizierten Kaufgesuche auf Relevanz für Ihre Immobilie. Vielleicht finden Sie darunter schon einen passenden Käufer? Dann kommen Sie schneller und komfortabler zum Verkaufserfolg. Sollte dem nicht so sein – oder Sie wollen weitere Anfragen erhalten – veröffentlichen wir Ihr Immobilienangebot.

Alle daraufhin eintreffenden Kaufanfragen bündeln wir und prüfen vorab die Ernsthaftigkeit. Vielleicht haben Sie uns im Vorfeld bereits den „Wunschkäufer“ beschrieben? All’ das fließt in die Beurteilung der Anfragen mit ein. Sie entscheiden, wer den Zuschlag für den Kauf bekommt.

Sie sind unser Auftraggeber und erhalten maximale Transparenz. Wir bündeln und prüfen für Sie alle eingehenden Anfragen der Kaufinteressierten. Um Ihnen die Auswahl zu erleichtern, beraten wir Sie, doch die Entscheidung liegt natürlich bei Ihnen. Ihre Zufriedenheit ist in unserem Interesse. Denn viele Kunden konnten wir durch Weiterempfehlung anderer Kunden gewinnen. Das spricht für sich.

Einerseits bieten wir Ihnen einen Pool an bereits registrierten Kaufgesuchen. Diese Anfragen sind bereits qualifiziert, bezüglich der Immobilienwünsche und auch der Preisvorstellungen. Auch alle weiteren eingehenden Anfragen werden von uns geprüft. Sie erhalten diese Informationen vor Ihrer Entscheidungsfindung.

Erst nach Durchlaufen aller Prüfprozesse und Ihrer finalen Entscheidung streben wir einen Notartermin an. So wird die größte Fehlerquelle bei Abschluss eines Kaufvertrags weitestgehend ausgeschlossen.

Der Wert Ihrer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab: Lage, Zustand, Alter, aktuelle Marktsituation und vieles mehr. Die vielen im Internet kursierenden Angebote der „kostenlosen“ Immobilienbewertung helfen da nicht weiter. Erst eine individuell ermittelte und somit fundierte Immobilienwertermittlung ist Basis für einen erfolgreichen Verkauf.

Gerade bei Erbschaften, Scheidungen oder für Firmenbilanzen sind gerichtsfeste Marktwertgutachten gemäß § 194 BauGB erforderlich. Diese Wertermittlung wird durch unseren Sachverständigen durchgeführt. Oft reicht aber auch eine fundierte Markteinschätzung vom Experten für den Verkaufserfolg. Sie als unser Auftraggeber bestimmen den Aufwand der Wertermittlung. Gern beraten wir Sie dazu.

Im ersten unverbindlichen Gespräch ermitteln wir gemeinsam, in welcher Spanne sich ein realistischer Verkaufspreis für Ihre Immobilie befindet. Nach einer Ortsbegehung, intensiven Recherchen in verschiedenen Datenbanken sowie der Sichtung von vergleichbaren Angeboten beraten wir Sie, welchen Preis wir für marktgerecht halten. Auf Wunsch lassen wir für Sie auch ein Marktwertgutachten gemäß § 194 BauGB durch unseren Sachverständigen erstellen. Zudem besprechen wir mit Ihnen die Verkaufstaktik, um eine Entwicklung des Preises im Laufe des Verkaufsprozesses zu ermöglichen.

Bei Anfragen per E-Mail, Telefon oder online entsteht ein sogenannter Fernabsatzvertrag. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu unterrichten. Durch den Abschluss eines Fernabsatzvertrags entstehen noch keine Kosten.

Mit einem qualifizierten Kaufgesuch teilen Sie uns nicht nur die Eigenschaften Ihrer Wunschimmobilie mit. Gemeinsam ermitteln wir auch Ihren finanziellen Spielraum und weitere grundlegende Voraussetzungen. Durch ein qualifiziertes Kaufgesuch haben Sie die Möglichkeit, manche Angebote bereits vor Veröffentlichung zu erhalten. Manche Verkäufer finden bereits bei den registrierten Kaufgesuchen Ihren Käufer, so dass die Angebote überhaupt nicht mehr beworben werden. Viele Voraussetzungen für den Immobilienkauf sind also zu diesem Zeitpunkt schon geklärt, so dass der gesamte Verkaufs- und Kaufprozess beschleunigt wird. Lassen Sie Ihr Kaufgesuch bei uns registrieren.