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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Campus-Nähe!

Eckdaten

Objekt-ID:R 1020
Lage:01187 Dresden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:1
Anzahl Etagen:3
Grundstücksfläche: ca. 740,00 m²
Wohnfläche: ca. 63,52 m²
Zustand:saniert
Baujahr:1900
Kaufpreis:125.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Wohngeld/mtl.:226,70 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:98 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen Wohnung in attraktiver und reizvoller Lage Dresdens? Dann werfen Sie einen Blick auf dieses interessante Immobilienangebot! Wir bieten Ihnen eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Erwerb an.
Die Wohnung ist Teil einer aus 12 Wohneinheiten bestehenden WEG. Sie befindet sich im Hochparterre eines denkmalgerecht sanierten Jugendstilhaues, welches um das Jahr 1900 erbaut wurde. Insbesondere die hohen Decken sowie das liebevoll sanierte Treppenhaus mit seinen Stuckelementen und den detailreichen Verzierungen sorgen für ein besonderes Altbauflair. Das Gebäude ist voll unterkellert, so dass jeder Wohnung ein separates Kellerabteil zugeordnet worden ist. Darüber hinaus gibt es einen Fahrrad-, einen Wasch-, sowie einen Trockenraum, welche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen.

Ausstattungsbeschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 63,5m² zeigt sich diese 2-Zimmer-Wohnung sehr großzügig. Dank des funktionalen Grundrisses erweist sich der Schnitt der Wohnung als äußerst praktisch, können doch alle Zimmer vom länglich geschnittenen, durch moderne Deckenspots beleuchteten Flur aus betreten werden. Dies macht die Wohnung auch für die Vermietung an WGs interessant.
Am Ende des Flures befindet sich das etwa 22m² große Wohnzimmer, welches neben einem interessanten Schnitt dank kleinem Treppenabsatz und 3 Stufen auch über einen Balkon verfügt. Angrenzend an das Wohnzimmer ist das etwa 14m² große Schlafzimmer. Die geflieste Küche sowie das innenliegende Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Deckenspots sind dagegen am Anfang des Flures zu finden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in dem im Keller gelegenen Waschraum. Wohnzimmer und Wohnungsflur sind mit Buchenlaminat in Parkettoptik ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt dagegen über einen Teppichbelag.

Lage

Die zum Kauf stehende Wohnung befindet sich im Südwesten der sächsischen Landeshauptstadt in Dresden-Plauen. Charakteristisch für diesen Stadtteil sind insbesondere die sanierten Jugendstilhäuser sowie die zahlreichen parkähnlichen Grünflächen. Dresden-Plauen präsentiert sich darüber hinaus als ruhige Wohnlage am Rande der Innenstadt und profitiert gleichzeitig von der Nähe der Technischen Universität Dresden, welche erst kürzlich erneut zur Exzellenzuniversität ernannt wurde. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den ÖPNV sind in unmittelbarer Nähe gegeben. So liegen die nächstgelegenen Bus- und Bahnhaltestellen (Linien 3, 85) nur wenige Fußminuten entfernt.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Voigt
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Sabine Voigt
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: +49 (351) 4 44 94 13
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