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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Heidenau

Eckdaten

Objekt-ID:R 10250
Lage:01809 Heidenau
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Etage:2
Wohnfläche: ca. 62,50 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1900
Kaufpreis:79.900,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3.570,00 €
Jahresnettomiete:4.044,00 €
Wohngeld/mtl.:159,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:135 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In Heidenau wartet eine vermietete 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses auf ihren neuen Eigentümer.
Auf 62,5 m² Wohnfläche bieten die drei Zimmer, Flur, Küche, Bad und Balkon genügend Platz für angenehmes Wohnen. Das Eckhaus, das an der Einmündung einer Einbahnstraße in eine verkehrsarme Seitenstraße steht, beherbergt insgesamt 11 Wohnungen und einen kleinen Anbau mit Geschäftsräumen. Eine Schließanlage sorgt für Sicherheit und verwehrt ungebetenen Besuchern den Zutritt ins Haus.
Straßenseitig umgibt das Haus eine kleine Grünfläche mit niedrigen Gehölzen und schafft so einen Abstand zum anliegenden Fußweg. Für den ruhenden Verkehr stehen Stellplätze im Hof oder auf den Parkstreifen vor dem Haus zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Räume gehen vom Flur ab, der zusätzliche Stellfläche für einen Schrank oder eine große Garderobe bereitstellt. Das Wohnzimmer ist sehr hell, da die Balkontür direkt nach Süden gerichtet ist und der Balkon den größten Teil des Tages Sonne hat. Alle Räume, auch das Bad, haben Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung. Außenjalousien an allen Fenstern bieten zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen.
Küche und Bad sind hell gefliest, alle anderen Räume haben Teppichbelag, der im Wohnzimmer, dem Flur und dem Kinderzimmer 2015 erneuert wurde.
In der Küche ist die Wand zwischen der Arbeitsplatte und den Hängeschränken der Einbauküche hell gefliest. Die Küche ist Eigentum der Mieter. Im Bad mit Wanne, WC und Handwaschbecken wurden die Fliesen raumhoch angebracht.
Für alle Mieter des Hauses stehen zur gemeinsamen Nutzung eine geflieste Waschküche und ein Trockenraum im Keller zur Verfügung. Alle Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse sind mit separaten Verbrauchsmessvorrichtungen versehen.
Zum Abstellen des Fahrrades oder für zusätzlichen Stauraum gehört ein verschließbares Kellerabteil zur Wohnung.

Lage

Heidenau ist eine Kleinstadt im Landkreis Sächsische Schweiz, die nur wenige Kilometer südöstlich von Dresden liegt. Mit Auto, S-Bahn, Bus und Schiff sowohl von Dresden, aber auch von Pirna aus gut erreichbar, bietet der Ort optimale Bedingungen für stadtnahes Wohnen im ländlichen Raum. Durch die B 172 und die A 17 wird der Hauptverkehrslärm vom Ortskern und den Wohnzentren weitgehend ferngehalten und in die entlang der B 172 gelegenen neu geschaffenen Gewerbegebiete gelenkt.
Noch bis zum Jahr 1990 hatte Heidenau den Ruf eines Industrievorortes von Dresden. Parallel zu den Schließungen vieler ortsnaher großer Industriebetriebe an der Elbe, die verbunden waren mit der gleichzeitigen Schaffung unbebauter Freiflächen durch großzügige Abrissarbeiten, rückten immer stärker Informationen über den Freizeitwert der Region in den Mittelpunkt. Dabei bildete Heidenau immer schon den optimalen Ausgangspunkt für Ausflüge oder Wanderungen in die Umgebung zum Barockgarten Großsedlitz, zum Schloss Weesenstein und ins Müglitztal.
Für seine Bewohner hält Heidenau ein umfassendes Angebot an Schulen, Jugend- und Kindereinrichtungen bereit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein großer Kaufpark, Tankstellen, Arztpraxen, ein Krankenhaus und vieles mehr – das ist Heidenau.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Voigt
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Sabine Voigt
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: +49 (351) 4 44 94 13
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