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Eigennutzung oder Kapitalanlage? - Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden Striesen

Eckdaten

Objekt-ID:R 10291
Lage:01309 Dresden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:3
Anzahl Etagen:4
Grundstücksfläche: ca. 900,00 m²
Wohnfläche: ca. 59,41 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1997
Bezugstermin:01.08.2018
Kaufpreis:129.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Jahresnettomiete:5.340,00 €
Wohngeld/mtl.:211,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:88 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Verkauft wird eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist Teil einer WEG mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Ein Aufzug bedient alle Etagen und erleichtert somit den Weg nach oben.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein separates Kellerabteil. Ebenso ist eine Tiefgarage mit Duplexparkern vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung wartet mit einem gut durchdachten Grundriss auf. Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Auf fast 60 m² verteilen sich so ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, eine geflieste Küche, ein raumhoch gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein schönes Schlafzimmer sowie ein Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Im Wohnbereich wurde Laminat verlegt.
Ferner gehört zur Wohnung ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker). Ein separates Kellerabteil mit ausreichend Platz für die Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden, ist ebenfalls der Wohnung zugehörig.

Lage

Zahlreiche freistehende Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit- und Jugendstil mit üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen sowie die ausgezeichnete Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe ließen Striesen zu einem Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt werden. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist sehr gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Freizeitangebote sowie Schulen und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders geschätzt von den Bewohnern werden zudem die in Striesen befindlichen, großzügig gestalteten Park- und Brunnenanlagen.
Auch Bus- und Bahnhaltestellen der Linien 6, 12, 62 und 63 sind schnell erreichbar. In nur 15 Minuten Fußweg erreichen Sie zudem den Schillerplatz und die bekannteste Elbbrücke Dresdens, das "Blaue Wunder".

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Voigt
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