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Büro, Atelier oder Lagerfläche? - Vieles ist möglich!

Eckdaten

Objekt-ID:R 10696
Lage:01324 Dresden
Immobilienart:Sonstige
Zimmer:3.5
Etage:1
Anzahl Etagen:4
Bürofläche: ca. 95,80 m²
Gesamtfläche: ca. 95,80 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1992
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:80.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3.570,00 €
Wohngeld/mtl.:221,40 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:56 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Lager oder Büro gesucht? Ihre Suche hat jetzt ein Ende. Auf rund 95 m² erstreckt sich diese Gewerbeeinheit und bietet dank eines praktischen Grundrisses vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Lager oder Atelier - dem Ideenreichtum sind keine Grenzen gesetzt.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines um 1992 in Hanglage errichteten Gebäudes, welches neben der angebotenen Einheit eine Zahnarztpraxis sowie ein Dentallabor beherbergt. Im Treppenhaus wurde Naturstein als Bodenbelag verwendet. Der Sicherheit dienend wurde außerdem eine Alarmanlage im Haus installiert.

Ausstattungsbeschreibung

Mit einer Fläche von 95,8 m² bietet die erwerbbare Einheit viel Raum für eine kreative Nutzung. Neben einem großen, mit pflegeleichtem Linoleum ausgestatteten Besprechungsraum verfügt das Teileigentum über eine Teeküche mit Platz für einen Pausenbereich, ein innenliegendes, gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie über zwei separate WC´s. Zwei weitere Räume, in welchen Teppichboden verlegt wurde, sowie ein Tresor ergänzen die Ausstattung.
Die Einheit verfügt zudem über zwei Eingänge. So wird der Zugang zum einen über das Treppenhaus, zum anderen über einen direkten, seitlich gelegenen Zugang gewährleistet. Dieser EIngang ist auch mit einem Hubwagen o.ä. nutzbar.

Lage

Die angebotene Einheit befindet sich östlich des Dresdner Stadtzentrums in Bühlau. Mit diesem Ortsteil verbinden sich Begriffe wie Weißer Hirsch, Villenviertel oder Naturpark Dresdner Heide.
Das Geschäftshaus befindet sich an der infrastrukturell wichtigen Grundstraße, welche Loschwitz und Bühlau miteinander verbindet. Eine sehr gute Verkehrsanbindung kompensiert die für Dresdner Verhältnisse dezentrale Lage. Dank der nahegelegenen Haltestelle erreicht man mit dem Bus u.a. den Körnerplatz, den Schillerplatz sowie die Bautzner Landstraße, von wo aus auch die Straßenbahn in Richtung Stadtzentrum fährt, schnellst möglich. Mit dem Pkw ist über die B 6 der schnelle Anschluss an die Autobahn möglich.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

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