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Für Eigennutzer - Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit 20m² Dachterrasse mit Blick !

Eckdaten

Objekt-ID:R 10746
Lage:01239 Dresden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3.5
Etage:2
Anzahl Etagen:3
Grundstücksfläche: ca. 792,00 m²
Wohnfläche: ca. 107,00 m²
Zustand:Neuwertig
Baujahr:1910
Bezugstermin:Voraussichtlich Januar/ Februar 2019
Kaufpreis:299.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Wohngeld/mtl.:190,00 €
Garagen:2

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:89 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Perfektion trifft Ihr neues Zuhause! Mit dieser luxuriös ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung in Goppeln wird Wohnen zum Genuss!
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1910 erbauten Mehrfamilienhaus, welches 2004 umfassend kernsaniert wurde. Hierbei wurde Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Weitere Modernisierungen und Erneuerungen innerhalb der Wohnung fanden zwischen 2013 und 2015 statt, wodurch Ihr neues Zuhause den Charakter eines Neubaus erhielt.
Zur WEG gehören insgesamt drei Etagenwohnungen. Separat nutzbare Kellerabteile bieten jedem Bewohner zusätzlichen Stauraum. Per Sondernutzungsrecht wurden zudem jeder Wohnung Fahrzeugstellplätze zugeordnet. Ihr(e) Pkw(s) finden ihren Platz in der zur Wohnung gehörenden Doppelgarage, deren Sectionaltor mit einer Fernbedienung gesteuert wird.

Ausstattungsbeschreibung

Alles, was das Herz begehrt! Ihr neues Zuhause wartet mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung auf. Ein gut durchdachter Grundriss ergänzt diese.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen zentralen, hellen Flur, von welchem aus Sie das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich betreten. Ein moderner Kamin mit drei Glaswänden sorgt hier für ein wohliges Flair. Die offene Küche schließt sich an das Wohnzimmer an. Mit Granitarbeitsplatten, einer Keramikspüle und Premiumgeräten der Marken Bosch, Berbel und Siemens ausgestattet, lassen sich hier vergnügliche Kochstunden verbringen. Ebenfalls an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich der großzügige, über 20 m² große Terrassenbalkon. Dank der südlichen Ausrichtung können Sie hier nahezu zu jeder Tageszeit ausgiebig Sonne tanken. Sollten Sie dann doch einmal auf der Suche nach einem schattigen Plätzchen sein, können Sie einfach die über eine Fernbedienung steuerbare, elektrische Markulixmarkise mit Schattenplus ausfahren und weiterhin den Blick auf den gegenüberliegenden, grünen Klostergarten genießen.
Ebenfalls vom zentralen Flur aus erreichbar sind das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sowie das Gäste-WC und das Tageslichtbad, welche beide mit großformatigen, schwarzen Granitplatten ausgestattet sind. Auch hier wurde eine hochwertige Premiumausstattung der Marke Duravit Stark/ Axor Stark verbaut. Ob es ein entspannendes Schaumbad oder eine erfrischende Dusche in der mit einer extra flachen Duschtasse mit Antirutschbeschichtung und einer fugenfreien Wandverkleidung mit ganzseitigen Keramikplatten ausgestatteten Duschanlage sein soll, entscheiden Sie selbst. Für Staurraum innerhalb der Wohnung sorgen zudem zwei Abstellräume. Der größere der Abstellräume (ca. 6 m²) verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einem Fenster ausgestattet.
In Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer wurde hochwertiges HARO-Laminat im Fliesendesign verlegt. Dank der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und den sonnen-reflektierenden Plissees an allen Fenstern können Sie jeden Raum nach den eigenen Wünschen temperieren. Deckenspots mit moderner LED-Technik halten den Jahresstromverbrauch der Wohnung auf einem Minimum (ca. 1.300 kWh). Viele Design-Elemente ergänzen die Ausstattung!

Lage

Die Wohnung ist im Ortskern von Goppeln gelegen, welches zur Gemeinde Bannewitz gehört. Dank der Lage an einer nicht durchführenden Straße profitieren Sie von einer besonders ruhigen Lage. Trotz des dörflichen Charakters finden Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung vor. So erreichen Sie die A17 in nur 3 Autominuten. Das Zentrum Dresdens ist mit dem Auto in nur 20 Minuten erreichbar. Die Buslinie 75 ermöglicht ferner eine Direktverbindung von Goppeln bis zum Pirnaischen Platz in Dresden. Weitere Anbindungen an das Umland sind durch den RVD 351 und 353 gegeben.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zudem im 10 Minuten entfernten Kaufpark Nickern.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Voigt
REPPE & PARTNER IMMOBILIEN®
Sabine Voigt
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: +49 (351) 4 44 94 13
E-Mail: anfrage@reppe.de

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