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Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bretnig-Hauswalde

Eckdaten

Objekt-ID:R 10792
Lage:01900 Bretnig-Hauswalde
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:3
Anzahl Etagen:3
Grundstücksfläche: ca. 2.540,00 m²
Wohnfläche: ca. 66,12 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1990
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:35.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3.570,00 EUR
Wohngeld/mtl.:209,18 €
Freiplätze:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:129 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Verkauft wird eine frei werdende 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beschaulichen Bretnig-Hauswalde. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen. Zur WEG gehören ingesamt 18 Wohnungen verteilt auf drei Hauseingänge. Die vor dem Haus befindlichen Pkw-Stellplätze sind nummeriert und den jeweiligen Wohnungen zugeordnet. Ebenso gehört zu jeder Wohnung ein separates Kellerabteil.
Auf Grund dessen das der Energieausweis im Jahr 2009 ausgestellt wurde, ist auf diesem die Befeuerungsart Öl angegeben. Die aktuelle Energeiart ist Gas.

Ausstattungsbeschreibung

Im obersten Geschoss des Mehrfamilienhauses ist Ihre neue, etwa 66 m² große Eigentumswohnung gelegen. Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den länglich gestalteten Flur, von welchem aus Sie das geflieste Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Badewanne, die geflieste Küche mit Fliesenspiegel, das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das geräumige Wohnzimmer betreten können. Vom Wohnzimmer aus ist zudem das Schlafzimmer begehbar. Ein Balkon mit Blick ins Grüne und westlicher Ausrichtung sorgt nach einem langen Arbeitstag für erholsame Entspannung. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört ein Pkw-Außenstellplatz zur Wohnung.

Lage

Die Wohnung selbst befindet sich in idyllischer Lage von Bretnig-Hauswalde. Ein Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem ist Bretnig-Hauswalde eine Ortschaft der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Stadt Großröhrsdorf, welche etwa 35 km nordöstlich von Dresden liegt. Die Bürgermeisterin charakterisiert die Stadt auf der Homepage als eine lebens- und liebenswerte Kleinstadt im Oberen Rödertal und übertreibt damit nicht. Kindertagesstätten, Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zum Gymnasium, eine sehr gute medizinische Versorgung durch eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Lebensmitteldiscounter und Fachgeschäfte, Dienstleister und Handwerksbetriebe – sie alle stehen den Großröhrsdorfern zur Verfügung. Sportbegeisterte finden mit dem Rödertalstadion und dem weit über die Grenzen des Freistaates Sachsen bekannten Massenei-Bad interessante Freizeitangebote.
Mit Bus oder Bahn, über die A 4 oder über gepflegte Landstraßen - der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut erreichbar.
Auch wenn Großröhrsdorf durch Wald, Wiesen und Felder stark landwirtschaftlich geprägt ist, so spielen Handwerk und Industrie eine wesentliche Rolle. Viele Unternehmen in der bereits seit dem späten Mittelalter als Hochburg der Bandweberei bekannten Stadt haben genau wie das seit 1887 bestehende "Böhmisch Brauhaus Großröhrsdorf" lange Traditionen. Diese werden auch durch den gegenwärtigen Strukturwandel nicht unterbrochen, der Großröhrsdorf u.a. durch Brachflächenrevitalisierung und großzügige Unterstützung durch die Wirtschaftsförderung Sachsen zu einem bedeutenden sächsischen Hightechstandort gemacht hat.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Voigt
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Sabine Voigt
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: +49 (351) 4 44 94 13
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