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Sofort beziehbar! Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Eckdaten

Objekt-ID:R 10814
Lage:01328 Dresden
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:3.5
Anzahl Etagen:3
Grundstücksfläche: ca. 292,00 m²
Wohnfläche: ca. 137,42 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:2006
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:349.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Freiplätze:2

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:50 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Bereit für Ihr neues Zuhause? In einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung in Dresden-Gönnsdorf wartet diese moderne Doppelhaushälfte auf Ihre neuen Bewohner. Mit einer Wohnfläche von etwa 137 m² profitieren Sie von einer großzügigen, offenen Raumgestaltung. Dank der übersichtlichen Grundstücksgröße von etwa 292 m² erweist sich dieses als äußerst pflegeleicht und bietet zugleich Möglichkeit, das ein oder andere Blumenbeet anzupflanzen und eigenes Gemüse zu züchten. Erbaut wurde die Doppelhaushälfte im Jahr 2006. Das Grundstück ist voll erschlossen (Gas, Abwasser, Strom, Telefon, Trinkwasser) und an das öffentliche Netz angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Heizung mit Gas-Brennwerttechnik, darüber hinaus gibt es eine auf dem Dach installierte Solaranlage, über welche auch der Warmwasserspeicher bedient wird. Unter dem seitlich des Hauses befindlichen Carport findet Ihr Pkw einen sicheren Platz. Ein zweiter Stellplatz ist vor diesem gelegen. Darüber hinaus bietet ein Abstellraum am Carport zusätzliche, versteckte Staufläche. Darüber hinaus gibt es eine Regenzisterne, die das aufgefangene Wasser als Brauchwasser für den Haushalt zur Verfüguung stellt.

Ausstattungsbeschreibung

Nur vier kleine Stufen sind es bis zur Tür zu Ihrem trauten Wohnglück. Über eine weiße Kunststofftür mit Teilverglasung betreten Sie Ihr neues Zuhause und befinden sich im großzügig gestalteten Erdgeschoss, wo Sie neben dem großräumigen Wohnzimmer mit offener Küche auch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum unterhalb der Treppe finden. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlig warme Füße und ein angenehmes Raumklima. Zudem ermöglicht Ihnen der vorinstallierte Schacht den Anschluss eines Kamins, der inbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wärme in Ihr Zuhause bringt. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die vor allem in den wärmeren Monaten entspannte Stunden verspricht. Der Weg ins Obergeschoss wird Ihnen über die geflieste und von Wandspots beleuchtete Stahlbetontreppe ermöglicht. Im Obergeschoss warten schließlich das große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das moderne, geflieste Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC auf Sie. Eine Buchemassivtreppe, welche ebenfalls dank Wandspots in Fußhöhe erstrahlt führt Sie schließlich in das ausgebaute Dachgeschoss, wo ein offener Galeriebereich weiteren Gestaltungsraum, beispielsweise als Arbeitszimmer, bietet. Im Erdgeschoss, auf der unteren Treppe sowie im Flur des Obergeschosses wurden anthrazitfarbene Fliesen als Bodenbelag verwendet. Die Wohnräume des Ober- und Dachgeschosses sind dagegen mit Laminat in Buche ausgestattet.
Neugierig geworden? Dann werfen Sie bereits vorab einen Blick in Ihr neues Zuhause dank des virtuellen Rundgangs: https://3d.reppe.de/R10814/

Lage

Im Schönfelder Hochland gelegen genießen Sie in Dresden-Gönnsdorf eine herrliche Mischung aus erholsamer Natur und stadtnahem Wohnen. Der nordöstlich der Elbe befindliche Stadtteil bietet Ihnen mit seinen grünen Wiesen und Hügeln ein naturnahes Umfeld. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur. So ist die Anbindung an den ÖPNV sehr gut. Die nächst gelegene Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und wird von den Linien 61, 98A/B sowie 228 bedient, welche Sie u.a. in nur 7 Minuten zum Ullersdorfer Platz in Dresden Bühlau bringen, von wo aus auch Straßenbahnen verkehren, die Sie schnell ins Dresdner Stadtzentrum bringen. Darüber hinaus ist die nächst gelegene Einkaufsmöglichkeit ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich ein Kindergarten und ein Spielplatz in unmittelbarer Umgebung.
Ihr neues Zuhauses ist in einem familienfreundlichen Wohngebiet gelegen, welches optisch von Ein- und Zweifamilienhäuser charakterisiert wird.
Genießen Sie bei einem gemeinsamen Spaziergang den Ausblick vom Schönfelder Hochland über Dresden und entspannen Sie inmitten der Natur vom stressigen Alltag.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Voigt
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Sabine Voigt
Neubertstr. 23 a
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Telefon: +49 (351) 4 44 94 13
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