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Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia

Eckdaten

Objekt-ID:R 10833
Lage:01259 Dresden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:3
Anzahl Etagen:3
Grundstücksfläche: ca. 875,00 m²
Wohnfläche: ca. 47,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1995
Bezugstermin:vermietet
Kaufpreis:88.570,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5.950,00
Wohngeld/mtl.:125,00 €
Freiplätze:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:98 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Verkauft wird eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in Dresden Sporbitz. Die vermietete Wohnung ist im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten gelegen. Erbaut wurde das Gebäude 1995. Es verfügt über zwei Etagen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. Auf dem gepflasterten Grundstück befinden sich Parkplätze, die per Sondernutzungsrecht den jeweiligen Wohnungen zugeordnet worden sind. Die angebotene Wohnung ist seit Februar 2017 vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von 3.900,- EUR.
Zum 31.12.2018 betrug die von der WEG gebildete Instandhaltungsrücklage 15.421,79 EUR.

Ausstattungsbeschreibung

Mit etwa 46 m² Wohnfläche präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung als kompaktes Schmuckstück. Bestehend aus Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche, einem Schlafzimmer, Bad, Flur und Abstellraum bietet sie ausreichend Platz. Alle Wohnräume wurden mit Laminat ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist hingegen gefliest und verfügt neben WC und Waschbecken über eine Badewanne. Auf der süd-östlich ausgerichteten Loggia lässt es sich zudem hervorragend entspannen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Lage

Dresden Sporbitz ist im Südosten der Landeshauptstadt gelegen. Die Pirnaer Landstraße ist hier eine der wichtigsten Verkehrsadern. Sie verbindet die alten Dorfkerne der Stadtteile Dobritz und Leuben sowie Großzschachwitz. Das Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Meter vom Ortsausgang Dresdens in Richtung Heidenau entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 65, die auch ohne eigenes Auto das bequeme Vorankommen ermöglicht. Dank der nahe gelegenen Bäckerei können die Bewohner sich nicht nur in der Woche sondern auch am Wochenende die frischen Brötchen schmecken lassen.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Voigt
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