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Langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Eckdaten

Objekt-ID:R 10841
Lage:01139 Dresden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:2
Anzahl Etagen:3
Wohnfläche: ca. 42,26 m²
Balkonfläche: ca. 3,48 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1938
Kaufpreis:85.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Jahresnettomiete:3.600,00 €
Wohngeld/mtl.:146,48 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:137 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Verkauft wird eine langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Kaditz. Die Wohnung ist Teil einer WEG mit drei unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden, welche insgesamt über 22 Wohnungen verfügen. Erbaut wurde die Siedlung um 1938. Eine umfangreiche Sanierung unter dem Titel "Familienwohnpark Dresden-Kaditz" erfolgte schließlich 1999 und erweckte diese zu neuem Leben. Die Gebäude sind alle unterkellert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen je Hauseingang ein Fahrradraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung. Für die kleinen Bewohner des Hauses gibt es zudem einen Spielplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und eignet sich mit einer Wohnfläche von etwa 42 m² ideal für Singles oder Pärchen. Die Bewohner der Wohnung profitieren von einem funktionalen Grundriss. So sind alle Räume vom zentralen Flur aus erreichbar. Zur Ausstattung der Wohnung gehören außerdem ein gefliestes Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Badewanne sowie eine ebenfalls geflieste und gemütliche Küche mit Fenster. Im Flur, im Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer wurde Eichen-Parkett verlegt. Ein Balkon ergänzt die Ausstattung.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenso stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum, in welchem für jede Wohneinheit ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen ist, zur Verfügung.

Lage

Dresden-Kaditz ist im Nordwesten des Stadtgebietes gelegen. Die mieterfreundliche Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Elbe, die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und eine verkehrsgünstige, aber dennoch naturnahe Lage aus.
Der nahe gelegene, in nur 20 Gehminuten erreichbare Elbepark lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren nicht nur am Wochenende ein. Die Autobahnauffahrt Dresden-Neustadt befindet sich in nur einem Kilometer Entfernung. Auch der Flughafen ist schnell erreicht, ebenso die S-Bahnstation Radebeul-Ost. Doch auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen so einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum. Der Bus der Linie 64 verkehrt direkt an der Straße und auch die nächste Straßenbahnhaltestelle der Linien 9 und 13 ist schnell erreicht.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

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