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Ihre besondere Gelegenheit - 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Striesen!

Eckdaten

Objekt-ID:R 11045
Lage:01309 Dresden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:5
Anzahl Etagen:5
Grundstücksfläche: ca. 1.200,00 m²
Wohnfläche: ca. 135,23 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1910
Kaufpreis:335.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Jahresnettomiete:11.742,00 €
Wohngeld/mtl.:383,99 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:124 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Besondere Gelegenheit! - 5-Zimmer-Wohnung in Striesen!
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einem 1910 errichteten Altbau im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen. Eine umfangreiche Sanierung fand 1996 statt. Das Treppenhaus mit massiver Steintreppe wird von aufwendig gestalteten Wandmalereien verziert. Im Haus, welches über fünf Etagen verfügt, befinden sich ingesamt 12 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist dabei im Dachgeschoss gelegen.
Ferner ist das Mehrfamilienhaus unterkellert. So gehört zu jeder Wohnung ein separates Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zudem ein Fahrradraum zur Verfügung, der über den Hof begehbar ist.
Die Wohnung ist bereits seit 1999 vermietet. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurde auf die Bereitstellung von Innenaufnahmen verzichtet.

Ausstattungsbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist im Mansard- und Oberdachgeschoss gelegen. Mit einer Fläche von rund 135m² bietet sie viel Freiraum zum Entfalten. Über den zentralen, mit Laminat ausgestatteten Wohnungsflur der unteren Wohnebene gelangen Sie u.a. in das geräumige Wohnzimmer sowie in zwei weitere, als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume. Auch die helle, geflieste Küche befindet sich in dieser Etage und verspricht seinen Bewohnern vergnügliche Kochstunden. Ebenfalls in dieser Wohnebene befindlich ist das helle, raumhoch geflieste Tageslichtbad, welches mit einer Eckbadewanne, zwei Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier gelegen. Ein Abstellraum neben der Wohnungseingangstür sorgt für zusätzliche Staufläche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, in der zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad auf Sie warten. Das helle, geflieste Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken sowie einer Dusche ausgestattet. Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die Dank ihres Schnittes und einer Fläche von 9m² zu gemütlichen Tagsausklängen einlädt.

Lage

Zahlreiche freistehende Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit- und Jugendstil mit üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen sowie die ausgezeichnete Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe ließen Striesen zu einem Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt werden. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist sehr gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Freizeitangebote sowie Schulen und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders geschätzt von den Bewohnern werden zudem die in Striesen befindlichen, großzügig gestalteten Park- und Brunnenanlagen.
Die gegenüberliegende Feinbäckerei verspricht montags bis samstags frische Brötchen nicht nur am Morgen. Auch Bus- und Bahnhaltestellen der Linien 61, 63, 6 und 12 sind schnell erreichbar. In nur 10 Minuten Fußweg erreichen Sie zudem den Schillerplatz mit der Einkaufspassage Schillergalerie, dem bekannten Schillergarten, der zu jeder Tageszeit zu leckern Speisen einlädt sowie die bekannteste Elbbrücke Dresdens, das "Blaue Wunder".

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Voigt
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Sabine Voigt
Neubertstr. 23 a
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