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RESERVIERT - Geräumige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Dresden-Langebrück ++ frisch renoviert ++

Eckdaten

Objekt-ID:R 11070
Lage:01465 Langebrück
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Badezimmer:1
Anzahl Etagen:4
Wohnfläche: ca. 85,00 m²
Zustand:vollrenoviert
Baujahr:1996
Bezugstermin:01.07.2019
Nettokaltmiete:680,00 €
Nettokaltmiete/m²:8,00 €
Nebenkosten:180,00 €
Warmmiete:890,00 €
Kaution:1.420,00 €
Freiplätze:1
Miete Freiplatz:30,00

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:107 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende 4-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen in Dresden-Langebrück. Erbaut wurde das Gebäude 1996. Das ruhig und doch verkehrgünstig gelegene Wohnhaus steht in zweiter Reihe am Rande der Dresdner Heide. Die Wohnung wird bis zum Einzugstermin vom Eigentümer renoviert. Es wird neu tapeziert und Laminat oder PVC verlegt.

Ausstattungsbeschreibung

Die geräumige 4-Raum-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. In der unteren Wohnebene finden sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, die geflieste Küche, das geflieste Badezimmer sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit WC, Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. In der oberen Wohnebene befindet sich darüber hinaus ein weiteres Schlafzimmer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wäschekeller. Des Weiteren gehören ein Außenstellplatz für den Pkw sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zur Wohnung.
Die Wohnung wird bis zur Übergabe neu renoviert. Ebenso wird neuer Bodenbelag verlegt.

Lage

Dresden-Langebrück ist mit ca. 3.650 Einwohnern einer der kleinsten Stadtteile der Landeshauptstadt Sachsens. Seit der Eingemeindung im März 1999 gehört Langebrück ebenfalls mit zu Dresden. Ruhig gelegen und eingebettet im nördlichen Teil der Dresdner Heide präsentiert sich der Ort in idyllischer Waldrandlage. Die Dresdner Straße - Hauptstraße und Einkaufsstraße zugleich - erschließt den Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden, die S-Bahn-Station liegt in unmittelbarer Nähe. Größere Einkaufsmärkte sind in nur 5 Autominuten in Dresden-Klotzsche zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Verkehrsanbindungen wie Autobahn und Flughafen. Das Dresdner Stadtzentrum kann mit der S-Bahn in ca. 11 min, mit dem Auto in ca. 15 min und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 min erreicht werden.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-12 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Schneider
REPPE & PARTNER IMMOBILIEN®
Daniela Schneider
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: (0351) 4 44 94 11
E-Mail: daniela.schneider@reppe.de

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