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Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in unmittelbarer Elbepark-Nähe

Eckdaten

Objekt-ID:R 11119
Lage:01139 Dresden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:3
Anzahl Etagen:4
Wohnfläche: ca. 80,60 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1994
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Nettokaltmiete:605,00 €
Nettokaltmiete/m²:7,51 €
Nebenkosten:160,00 €
Warmmiete:800,00 €
Kaution:1.278,00 €
Garagen:1
Garagenmiete:35,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:142 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen, geräumigen Zuhause mit guter Verkehrsanbindung und fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein!
Zur Vermietung steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden-Kaditz. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten gelegen. Auf rund 81m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie eine Küche.
Über den zentralen Flur können Sie alle Räume der Wohnung betreten. Zu Ihrer Linken finden Sie zunächst das geflieste Badezimmer, welches neben einem neuen WC mit Vorwandelement auch Waschbecken und Badewanne enthält. Gegenüberliegend befindet sich je nach gewünschter Nutzung das Arbeits- oder Kinderzimmer. Neben dem Kinderzimmer ist dagegen das quadratisch geschnittene Schlafzimmer gelegen. Gegenüberliegend betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, welches über etwa 34m² Wohnfläche verfügt. Von hier abgehend erreichen Sie die neu geflieste Küche. Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem an das Wohnzimmer angrenzenden, westlich ausgerichteten Balkon bei einem Glas Wein oder einem kühlen Bier.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im separaten Kellerabteil. Ihr Pkw steht zudem geschützt in der Tiefgarage des Hauses.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Ebenso erhält die Küche einen neuen Bodenbelag (Fliesen). Im Badezimmer wird darüber hinaus ein neues WC mit Vorwandelement installiert.

Ausstattungsbeschreibung

Alles auf einen Blick! Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Ausstattung:
+ ca. 81m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ Laminat in allen Wohnräumen
+ großzügiges Wohnzimmer (über 34m²)
+ Küche neu gefliest
+ innenliegendes Bad mit Badewanne und neuem WC
+ westlich ausgerichteter Balkon
+ separates Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz

Lage

Dresden-Kaditz ist im Nordwesten des Stadtgebietes Dresden gelegen. Die mieterfreundliche Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum fußläufig erreichbaren Elbepark, welcher nicht nur am Wochenende zu ausgiebigen Shoppingtouren einlädt, sowie durch eine verkehrsgünstige Lage aus.
Die Autobahnauffahrt Dresden-Neustadt ist nah gelegen und bietet so eine schnelle Anbindung zur A4 ohne den staureichen Innenstadtverkehr. Auch der Flughafen ist schnell erreicht, ebenso die S-Bahnstation Trachau-West. Doch auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen so einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum. So befinden sich in nur wenigen Fußminuten entfernt Haltestellen der Buslinien 64, 70, 72, 80 sowie der Straßenbahnlinien 4, 9 und 13. Für die sportlichen Bewohner ist ein Fitnessstudio in nur 200m Entfernung zu finden.
Die Wohnung selbst in einer schmalen Seitenstraße mit Wohnbebauung gelegen.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-12 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lindemann
REPPE & PARTNER IMMOBILIEN®
Maria Lindemann
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: +49(351) 4 44 94-17
E-Mail: maria.lindemann@reppe.de

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