+49 351 4 44 94-11info@reppe.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Gut geführte Waldgaststätte mit Kegelbahn und Biergarten

Eckdaten

Objekt-ID:R 11125
Lage:01458 Ottendorf-Okrilla
Immobilienart:Gastronomie und Wohnung
Anzahl Etagen:1
Grundstücksfläche: ca. 663,00 m²
Gastrofläche: ca. 119,80 m²
Gesamtfläche: ca. 274,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1984
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:79.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Fußweg zum ÖPNV:15 Minuten
Fahrzeit BAB:5 Minuten
Fahrzeit Flughafen:15 Minuten
Fahrzeit Hauptbahnhof:45 Minuten

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Wesentlicher Energieträger:Flüssiggas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:191 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Waldgaststätte in der Gemeinde Ottendorf-Okrilla, nahe Dresden. Das Lokal, welches sich seit 25 Jahren durch das jetzige Betreiber-Ehepaar im laufenden Betrieb befindet, ist vertraglich weder an einen Getränkelieferanten noch an eine Brauerei gebunden. Das Angebot an Speisen und Getränken lässt sich am besten mit "gutbürgerlich" beschreiben. Die Kundschaft besteht neben Ausflugsgästen zu einem großen Teil aus zahlreichend Kegelvereinen, die das Lokal seit Jahren als regelmäßigen Treffpunkt nutzen. Bis Jahresende ist die Kegelbahn daher fast komplett ausgebucht, was jedoch eine konzeptionelle Änderung bzw. Erweiterung nicht ausschließt.

Ausstattungsbeschreibung

Trotz ihres rustikalen Auftritts ist das Lokal in einem gepflegten Zustand. Dies betrifft sowohl die Immobilie selbst als auch die Einrichtung. Das Lokal gliedert sich in einen Gastraum mit rund 30 Sitzplätzen und (durch einen Flur verbunden) eine Kegelanlage mit zwei Bahnen. Außerhalb des Bewirtungsbereiches befinden sich Tresen, Küche, Kühlzelle, Lagerraum und Toiletten. Die Terrasse im Außenbereich bietet zusätzlich rund 25 Sitzplätze. Ausreichend Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Das vorliegende Angebot setzt sich aus der Liegenschaft (Immobilie, Grundstück) und dem Inventar zusammen. Der ideelle Unternehmenswert inklusive Einarbeitung ist nicht Teil dieses Verkaufsangebotes. Vom Betreiber der Gaststätte wird dieser Teil mit 1.500 Euro beziffert, die vom Käufer bei den Gesamtkosten mit hinzugerechnet werden sollten.

Lage

Wie schon der Name vermuten lässt, ist die kleine Gaststätte in ein Waldstück eingebunden. Direkt angrenzend ist der Sportplatz eines Fußballvereins, ein paar hundert Meter weiter befindet sich ein Wohngebiet, daran angrenzend bereits die Bundesstraße B97 und die Autobahn A4. Die Landeshauptstadt Dresden ist per PKW über Landstraße oder Autobahn in rund 25 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Mothes
REPPE & PARTNER IMMOBILIEN®
Stefan Mothes
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: +49(351) 4 44 94-16
E-Mail: stefan.mothes@reppe.de

Interesse am Objekt?

(*) Pflichtfeld

Exposé-Kontakt

persönliche Daten
Datenschutz*

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.