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Jetzt anmieten! Eck-Ladenlokal in Dresden-Löbtau

Eckdaten

Objekt-ID:R 11156
Lage:01159 Dresden
Immobilienart:Einzelhandel
Etage:1
Anzahl Etagen:2
Ladenfläche: ca. 62,00 m²
Verkaufsfläche: ca. 62,00 m²
Gesamtfläche: ca. 73,44 m²
Baujahr:1900
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Nettokaltmiete:587,00 €
Nettokaltmiete/m²:8,00 €
Nebenkosten:150,00 €
Warmmiete:737,00 €
Kaution:1.761,00 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 1,16 MM

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:129 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Auf der Suche nach einem Ladenlokal in guter Lage von Dresden-Löbtau? Dann schauen Sie vorbei!
Das zur Vermietung angebotene Ladenlokal befindet sich in Ecklage eines um 1995 sanierten Wohn- und Geschäftshauses. In Hochparterre gelegen sind es nur wenige Stufen bis zum Eingang. Ein etwa 62m² großer (Verkaufs-) Raum wartet hier darauf, wieder kreativ mit Leben gefüllt zu werden. Neben dem Verkaufsraum gibt es zudem 2 WC´s. Vormals wurde die Gewerbeeinheit gastronomisch genutzt. Warme Küche ist im Objekt leider nicht möglich, da keine Abluftanlage vorhanden ist. Ein Holztresen mit Schankanlage ist daher derzeit noch vorzufinden, kann in aber in Absprache zwischen Ihnen und dem Vermieter durch diesen entsorgt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Werden Sie kreativ!
+ Ladenlokal in Ecklage
+ in Hochparterre eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses gelegen
+ ca. 73m² Gewerbefläche
+ davon ca. 62m² Verkaufs-/ Bürofläche
+ gute Anbindung an den ÖPNV
+ Verfübarkeit nach Vereinbarung

Lage

Das Vermietungsobjekt befindet sich in einer stadtteilzentrumsnahen Lage in Dresden-Löbtau. In der Umgebung wurden zum Großteil die bestehenden Wohngebäude saniert bzw. Neubauten errichtet. Straßenbahn- und Busanbindung erreicht man in ca. 2 Gehminuten. Die unweit vom Objekt befindliche Kesselsdorfer Straße bietet ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen. Der Bonhoeffer-Platz mit Parks und Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-12 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

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Eric Reppe
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: +49 (351) 4 44 94-15
E-Mail: eric.reppe@reppe.de

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