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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden-Strehlen

Eckdaten

Objekt-ID:R 11166
Lage:01219 Dresden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:2
Anzahl Etagen:3
Grundstücksfläche: ca. 5.412,00 m²
Wohnfläche: ca. 82,71 m²
Zustand:saniert
Baujahr:1928
Bezugstermin:vermietet
Kaufpreis:180.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Wohngeld/mtl.:265,97 €
Freiplätze:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:109 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Verkauft wird eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der zum Kulturdenkmal erklärten Postsiedlung Dresden-Strehlen, welche einst in den Jahren 1927 bis 1929 vom Architekten Paul Löffler errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde im Zuge der umfangreichen Sanierungen 2006/2007 der Anlage modern gestaltet. Die WEG erstreckt sich insgesamt über sieben Hauseingänge und beinhaltet insgesamt 50 Sondereigentumseinheiten, wobei es sich um 38 Wohn- und 12 Teileigentumseinheiten handelt. Jeder Wohnung ist per Sondernutzungsrecht ein Kellerabteil zugeordnet. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befinden sich darüber hinaus 38 ebenerdige Stellplätze, die ebenfalls per Sondernutzungsrecht den Wohnungen zugewiesen sind. Zur angebotenen Wohnung gehört auch ein solcher Stellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Ein funktionaler Grundriss kennzeichnet die zum Verkauf stehende Wohnung. Über einen geräumigen Flur, welcher Dank installierter Deckenspots in einem warmen Licht erstrahlt, sind alle Räume begehbar. Zu Ihrer rechten Seite sowie am Ende des Flurs finden Sie Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf der linken Seite sind dagegen die geflieste Küche sowie das neu sanierte Badezimmer, welches neben einem WC sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Über die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, betreten Sie den geräumigen Balkon und die Loggia. Alle Wohnräume verfügen über Parkett und Lichtspots in der Decke. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil. Der Pkw findet seinen Platz auf einem zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz.
Zur Wahrung der Privatsphäre wurde auf Wunsch der Mieter auf Innenaufnahmen verzichtet.

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist in der Siedlung Strehlen gelegen, welche auch unter dem Namen "Postsiedlung" bekannt ist.
Der Stadtteil Strehlen befindet sich im Südosten Dresdens. Geprägt wird dieses Gebiet von villenartigen Bebauungen, erhaltenen historischen Dorfkernstrukturen und einer starken Durchgrünung. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet. So sind diverse Haltestellen der Buslinien 63, 66, 75 sowie der Straßenbahn 13 schnell fußläufig erreichbar. Die nächst gelegene Autobahnauffahrt (A 17) befindet sich nur 10 Autominuten entfernt. Zum Spaziergang nach Feierabend lädt der gegenüber liegende Hugo-Bürkner-Park ein. Auch bietet der in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbare Große Garten viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Der Wasaplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie auch Ärzte und Apotheken sowie Restaurants.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Voigt
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Sabine Voigt
Neubertstr. 23 a
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Telefon: +49 (351) 4 44 94 13
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