Grundstück in Kesselsdorf: Baugrundstück in Kesselsdorf bei Dresden mit Baugenehmigung für 11 4-Zimmer-Wohnungen mit 1.106 m² Wohnfläche
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Baugrundstück in Kesselsdorf bei Dresden mit Baugenehmigung für 11 4-Zimmer-Wohnungen mit 1.106 m² Wohnfläche

Eckdaten

Objekt-ID:R 11220
Lage:01723 Kesselsdorf
Immobilienart:Grundstück
Anzahl Etagen:4
Grundstücksfläche: ca. 1.258,00 m²
Wohnfläche: ca. 1.106,19 m²
Kaufpreis:1.050.000,00 €
Provision:provisionsfrei
Freiplätze:19

Beschreibung

ANGEBOT ZUM KAUF
Angeboten zum Verkauf wird eine Projektgesellschaft mit dem baureifen Projekt für ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Dabei handelt es sich um in Dresden und Umgebung stark nachgefragte 4-Raum-Wohnungen.
Das Highligth des Projektes ist die Konzipierung der Vermietung unter dem Motto "Warm flat" durch den Einsatz des Eis-Energiespeichers.
Wärme, Warmwasser und Klimatisierung für die Mieter flat in der Warmmiete. Dies ist am Wohnungsmarkt ein hervorragendes Alleinstellungsmerkmal für Ihre zukünftigen Wohnungen.
Mit der vorgesehenen innovativen und energiesparenden Heiz- und Kühltechnik schreitet der zukünftige Eigentümer in die Zukunft der regenerativen Energiegewinnung im Wohnungsbau.
Weiteres dazu finden Sie in der anzufordernden Projektbeschreibung und den Planunterlagen in unserem Datenraum.
Die Gesellschaft ist im Grundbuch als Eigentümer für das Grundstück eingetragen.

OBJETK-DETAILS:
Immobilienart: Baugrundstück
Nutzungsart: Wohnen
Anzahl der Wohnungen: 11
Art der Wohnungen: 4-Zimmer-Wohnungen
Stellplätze: 16
Fahrradstellplätze: 19
Grundstück: 1.258,00 m²
Wohnfläche: 1.106,19 m²
Bruttogrundfläche: 1.583,73 m²
Bruttorauminhalt: 4.400,72 m³

Eigentümer:
2. ELSA Beteiligungs UG (haftungsbeschränkt)
Neubertstr. 23a | 01307 Dresden
AG Dresden, HRB 39226

Umfang des Projektes:
1. Rechtswirksame Baugenehmigung für das vorbezeichnete Bauvorhaben vom 19.10.2020
2. Genehmigte Bauplanung, Grundrisse und Schnitte in digitaler Form
3. Genehmigungsstatik
4. Brandschutznachweis nach § 12 (4) DVOSächsBO
5. Wärmeschutznachweis EnEV2016, DIN 4108-6 und DIN 4701-10
6. Luftdichtheitskonzept
7. Schallschutznachweis nach DIN 4109
8. Baugrundgutachten für das Flurstück 38/12
9. Abgeschlossenheitsbescheinigung vom 26.10.2020 gem. §§ 1 und 32 Abs. 1 WEG

Für das Grundstück liegt mit Datum vom 19.10.2020 eine Baugenehmigung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten und Tiefgarage vor.
Mit Datum vom 26.10.2020 wurde eine Abgschlossenheitsbescheinigung gem. §§ 3 und 32 Abs. 1 erteilt.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Sämtliche notwendige Medien liegen am Grundstück an.
Der angegebene Kaufpreis gliedert sich in einen Anteil für die Übernahme der Geschäftsanteile und einen Anteil für die Übernahme der Verbindlichkeiten der Gesellschaft.
Die Gesellschaft hat nur dieses Grundstück im Bestand. Sämtliche Kosten der Gesellschaft betreffen nur die Entwücklung dieses Projektes.
Weiteres ist dem direkten Gespräch mit dem Geschäftsführer vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Sehr hochwertige Ausstattung mit regenerativer Energiegewinnung durch den Eis-Energiespeicher in Verbindung mit Solar-Luftabsorber- und Photovoltaik-Modulen.

Energiestandard: KfW Eff 55

Fordern Sie für die weiteren Details unsere Projektbeschreibung und die Planunterlagen ab.

Lage

Das Realisierungsgebiet für das hochwertige Familienwohnen befindet sich unweit der neuen Ortsmitte von Kesselsdorf, auf der Straße des Friedens. Der Ortsteil Kesselsdorf, in unmittelbarer Nähe zur westlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt Dresden, ist Teil der Stadt Wilsdruff und liegt im Landkreis Sächsische Schweiz – Osterzgebirge.

Durch die optimale verkehrstechnische Anbindung an die A17, A4 oder B173 lassen sich berufsbedingtes Pendeln in den Umkreis von Dresden oder ein spontaner Besuch in das 20 Autominuten entfernte Dresdner Stadtzentrum unkompliziert realisieren. Die Ortsmitte der großen Kreisstadt Freital ist in ca. 12 Autominuten erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr ist Kesselsdorf sowohl mit der Stadt Dresden als auch mit der Stadt Freital gut vernetzt.

Der Ortsteil Kesselsdorf wurde bis vor wenigen Jahren trotz seines hohen Bekanntheitsgrades durch das im nördlichen Teil liegende Gewerbegebiet in seiner Wohnqualität unterschätzt. Jetzt erkennen auch Dresdner die Möglichkeiten und nutzen diesen Standort. Gut sanierte Objekte oder Neubauten wurden in jüngster Vergangenheit auch hier zu 13,00 €/m² Kaltmiete vermarktet.
Die im Jahre 2011 fertiggestellte Ortsumgehung hat zur vollständigen Beruhigung des Ortskernes geführt und ermöglicht familiengerechtes Wohnen im Grünen im vornehmlich von Wohnbebauung geprägten südlichen Teil von Kesselsdorf.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Reppe
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Hans-Jürgen Reppe
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: (0351) 4 44 94-14
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