Rarität!!! Werkstatt mit Büro und Lagerhalle zur Selbstnutzung im Zentrum Dresdens sowie Mieteinnahmen durch denkmalgeschütztes Bürogebäude!

Hier lassen sich Kapitalanlage und Eigennutzung ideal verbinden!
Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage von Dresden-Neustadt. Auf dem etwa 1.464m² großen Grundstück befinden sich ein vermietetes Bürogebäude sowie ein Werkstattgebäude mit Büroräumen, welches nach Verkauf frei wird und somit direkt durch Sie genutzt werden kann.
Das im vorderen Bereich stehende Bürogebäude steht unter Denkmalsschutz. Es erstreckt sich über zwei Etagen und ist langfristig und sicher an zwei Firmen vermietet. Erbaut wurde das Bürogebäude um 1859. Eine umfangreiche Kernsanierung erfolgte schließlich 1995/ 1996. Eine Putz- und Stuckfassade mit Sandsteinwänden charakterisiert das Bild des Hauses.
Insbesondere für selbstständige Handwerker ist der hintere Teil des Grundstücks interessant. Hier wurde um 1922 ein eingeschossiges und teilunterkellertes Werkstattgebäude mit sich anschließender höherer Lagerhalle errichtet. Auch hier fanden wesentliche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten um 1995/96 statt. Weiterhin erfolgte 2010 die Sanierung des Daches einschließlich der Dachdämmung, der Fenster, der Außentür, der Innentüren, der Fußböden, der Wandbeschichtungen sowie Grundrissänderungen. 2015 wurden am Werkstattgebäude die Vordächer der Kelelraußentreppe sowie des Eingangsbereichs erneuert. 2017 erfolgte eine Erneuerung der Dachdeckung im Bereich der Lagerhalle.
Zwischen den Gebäuden befinden sich Stellplätze.