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Alles neu macht der Mai- 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Elbnähe!

Eckdaten

Objekt-ID:R 11520
Lage:01307 Dresden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:4
Anzahl Etagen:6
Wohnfläche: ca. 53,71 m²
Zustand:vollrenoviert
Baujahr:1994
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Nettokaltmiete:420,00 €
Nettokaltmiete/m²:7,82 €
Nebenkosten:120,00 €
Warmmiete:590,00 €
Kaution:1.180,00 €
Garagen:1
Garagenmiete:50,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:68 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Vermietet wird eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines interessanten Wohn- und Geschäftshauses in der Dresdner Johannstadt, nur 100 m von den Elbwiesen entfernt. 1994 als moderner Neubau mit Lift und Tiefgarage errichtet, fügt sich das Gebäude durch seine vorgeblendete Klinkerfassade hervorragend in die bestehende Bebauung im Gründerzeitstil ein. Sollten Sie keine eigene Waschmaschine besitzen, stehen in den Gemeinschaftskellerräumen ausreichend Wasch- und Trockengeräte gegen Entgelt zur Verfügung.
Die Bewohner des Hauses schätzen das familienfreundliche, grüne Wohnumfeld sowie den ruhigen und verkehrsfreien Innenhof.

Ausstattungsbeschreibung

Dank des Aufzuges erreichen Sie Ihre neues, helles Zuhause im 3. Obergeschoss bequem und zügig auch mit dem Wocheneinkauf. Über rund 54 m² Wohnfläche erstrecken sich das großzügige Wohnzimmer, das mit zwei Schiebetüren ausgestattete Schlafzimmer, ein Flur mit praktischem Abstellraum, die geflieste Küche sowie das geflieste Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
In den Wohnbereichen wurde Parkett verlegt. Ein Keller bietet Ihnen zusätzliche Staufläche. Die Wohnung wurde für die Neuvermietung malermäßig instandgesetzt. Ebenso wurde das Parkett überarbeitet, sodass Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen können.
Lange Parkplatzsuchen sind zudem passé dank des zur Wohnung gehörenden Stellplatzes (Duplexparker oben) in der Tiefgarage.
(In der Betriebskostenvorauszahlung sind die Gebühren für den TV-Anschluss bereits enthalten.)

Lage

Südlich der Elbe, begrenzt von der Altstadt, dem Großen Garten, Striesen und Blasewitz befindet sich Johannstadt. Charakteristisch für diesen Stadtteil sind zahlreiche Gründerzeitgebäude. Fast ausnahmslos sind diese Häuser saniert. Das Stadtzentrum ist von Johannstadt aus in wenigen Minuten erreichbar, es verkehren zwei Bus- sowie mehrere Straßenbahnlinien. In die Dresdner Neustadt, das quirlige Szeneviertel der Landeshauptstadt, gelangt man sogar in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Nahegelegen sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch Schule und Kindergarten sowie ein Ärztehaus sind fußläufig erreichbar. In Johannstadt befinden sich das Universitätsklinikum Carl-Gustav-Carus sowie das Herzzentrum. Auch das Max-Planck-Institut ist hier vertreten.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-12 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Voigt
REPPE & PARTNER IMMOBILIEN®
Sabine Voigt
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: +49 (351) 4 44 94 13
E-Mail: anfrage@reppe.de

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