Langjährig vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss in Dresden-Cotta!

Diese langjährig vermietete 4-Zimmer-Wohnung in schöner Lage von Dresden-Cotta könnte bald Ihnen gehören! Gelegen im ersten Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrfamilienhauses erfreuen sich die Mieter bereits seit Oktober 2010 am funktionalen Grundriss sowie der praktischen Ausstattung der 4-Zimmer-Wohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilen sich vier Zimmer, eine quadratisch geschnittene Küche, das Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne sowie der länglich geschnittene Flur, von dem aus alle Räume begehbar sind. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Küche und Badezimmer sind hingegen gefliest.
Erbaut wurde das am Ende einer Sackgasse gelegene Wohnhaus um 1910. Eine umfangreiche Sanierung erfolgte schließlich Mitte der 1990er Jahre. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 12 Wohneinheiten bestehend aus vier 4-Zimmer-Wohnungen sowie acht 2-Zimmer-Wohnungen. Jeder Wohnung - so auch der zum Verkauf stehenden Einheit - stehen jeweils separate Kellerabteile zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es darüber hinaus einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum.
Zum 01.03.2020 erfolgte eine Mieterhöhung, sodass sich die jährlichen Nettomieteinnahmen nunmehr auf 6.318,96 EUR belaufen. Das Mietverhältnis wird als verlässlich und unkompliziert beschrieben.
Zum 31.12.2018 betrug die von der WEG gebildete Instandhaltungsrücklage ca. 38.633,89 EUR.