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Nutzen Sie Ihre Chance! Stilvoll leben in Blasewitz! Bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Eckdaten

Objekt-ID:R 11589
Lage:01277 Dresden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:2
Anzahl Etagen:4
Grundstücksfläche: ca. 1.300,00 m²
Wohnfläche: ca. 89,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1900
Bezugstermin:ab 01.05.2020
Kaufpreis:285.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Wohngeld/mtl.:358,49 €
Freiplätze:1

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen mit diesem einmaligen Wohnungsangebot in Dresden-Blasewitz! Nutzen Sie Ihre Chance!
Im ersten Obergeschoss eines um 1900 errichteten Gründerzeithauses wartet diese traumhaft schöne 3-Zimmer-Wohnung darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2001 und 2008 grundlegend saniert und aufwendig aufgearbeitet. Eine reich geschmückte Fassade lässt das auf einem freistehenden Eckgrundstück befindliche Haus klassisch und einladend erstrahlen. Auch die Außenanlagen wurden im Zuge der Sanierung familienfreundlich und praktisch mit Stellplätzen, Fahrrad- und Wäscheplätzen sowie Grünflächen gestaltet. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Einzeldenkmal, dessen pittoresk gestaltetes Treppenhaus einen viel versprechenden Vorgeschmack auf die modern ausgestatteten Wohnungen verspricht. Moderner Wohnkomfort trifft klassisches Altbauflair.
Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören neben 14 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 41 und 89m², eine Gewerbeeinheit sowie 11 über Sondernutzungsrechte zugeordnete Außenstellplätze. Dank der Vollunterkellerung des Gebäudes stehen für jeden Bewohner separat nutzbare und zusätzlichen Stauraum bietende Kellerabteile zur Verfügung. Gemeinschaftlich nutzbar ist der Waschmaschinenraum, der für jede Wohnung einen abschließbaren Waschmaschinenanschluss bereithält.
Zum 31.12.2018 betrug die von der WEG gebildete Instandhaltungsrücklage ca. 11.415,- EUR.

Ausstattungsbeschreibung

Lassen auch Sie sich verzaubern von Ihrem neuen Zuhause! Auf einer Wohnfläche von ca. 89m² verteilt sich Ihre 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. Profitieren Sie mit Ihrer Familie von einem praktischen, funktionalen Grundriss, der es ermöglicht, alle Räume vom zentralen Wohnungsflur aus zu betreten. Erfreuen Sie sich an einem großzügigen, über 30m² großen, hellen Wohnzimmer mit Balkon, einem über 15m² großen Schlafzimmer, dem nordöstlich ausgerichteten Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie an einer elegant mit Marmorfliesen gestalteten Wohnküche und einem geräumigen, mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattetem Tageslichtbad.
Die lästige Parkplatzssuche nach Feierabend ist zudem adé Dank des im Kaufpreis inbegriffenen Pkw-Stellplatzes.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Lagen Dresdens - in Blasewitz. Nur 150m zur Elbe, 600m zum Schillerplatz und dem Blauen Wunder, 75m zur Straßenbahn. Blasewitz befindet sich östlich des Dresdner Stadtzentrums und profitiert von seiner ausgezeichneten Lage zwischen Stadtzentrum, Großen Garten und Elbe, weshalb es sich fortwährend einer stetigen Nachfrage erfreut. Eine offene Bebauung geprägt von herrschaftlichen, freistehenden Villen sowie neuen und sanierten Mehrfamilienhäusern auf großzügigen, grünen Grundstücken bestimmen das nachbarschiftliche Bild. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Ärztehaus sind in fußläufiger Umgebung. Der nah gelegene Schillerplatz ist ein wichtiger Knotenpunkt im ÖPNV-System. Das Stadtzentrum ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. In der Nähe finden sich außerdem Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium und Kindertagesstätten. Viele fußläufig erreichbare Restaurants und Biergärten sind beliebte Treffpunkte, die insbesondere in der warmen Jahreszeit zum Verweilen einladen und ein Lebensgefühl par excellence vermitteln.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Becker
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Bruce Becker
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: +49 (351) 4 44 94-12
E-Mail: bruce.becker@reppe.de

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