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Im Paket! Zwei 1-Zimmer-Appartements in unmittelbarer Uni-Nähe

Eckdaten

Objekt-ID:R 11604
Lage:01217 Dresden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:2
Anzahl Etagen:3
Wohnfläche: ca. 47,72 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1998
Kaufpreis:99.980,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Jahresnettomiete:3.000,00 €
Wohngeld/mtl.:192,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:97 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Jetzt Kapitalanlage sichern! In unmittelbarer Uni-Nähe gelegen steht dieses kleine Wohnungspaket über zwei 1-Zimmer-Appartement mit Single-Küche zum Verkauf. Die Wohnungen befinden sich im 1. Ober- sowie im Dachgeschoss einer 1998 erbauten Studentensiedlung. Die Wohnanlage besteht aus vier kleineren Wohnhäusern, welche sich jeweils über Erd-, Ober- und Dachgeschoss erstrecken. Insgesamt finden sich hier 77 Studentenappartements in Form von 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen. Zur WEG gehört darüber hinaus eine Tiefgarage mit Duplexparkern.
Das Appartement im 1. OG verfügt über eine Wohnfläche von etwa 26,81m² und ist seit Oktober 2018 vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 3.000,- EUR. Das Appartement im Dachgeschoss verfügt hingegen über eine Wohnfläche von etwa 20,91m² und ist bezugsfrei. Hier wurde kürzlich eine neue Singleküche eingebaut sowie die Sanitärenrichtungen im Badezmmer (Dusche, Duschwand, Waschbecken und WC) komplett erneuert. Die einzelnen Häuser sowie die Tiefgarage bilden eigene Instandhaltungsrücklagen. Zum 31.03.2019 betrug die für das Haus D gebildete Instandhaltungsrücklage 25.710,97 EUR.
Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Die detaillierten Angebote finden Sie unter www.reppe.de/expose/r10666 sowie unter www.reppe.de/expose/r7968.

Ausstattungsbeschreibung

Beide Appartments verfügen über folgende Ausstattung: PVC-Fußboden, kleine Singleküche, raumhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, kann jedoch innerhalb der Anlage durch den Bewohner angemietet werden.
Aufgrund der Ausstattung und der unmittelbaren Lage am Campus sind die Appartments sehr beliebt bei Studenten.

Lage

Die Wohnungen sind im südlichen Dresdner Stadtteil Räcknitz gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Universitätsgeländes. Bewohner profitieren u.a. hier von einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV. So verkehren die Straßenbahnlinie 11 und die Buslinie 61 in der Nähe, über welche man schnell und unkompliziert das Stadtzentrum erreicht. Außerdem sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Naheliegende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich beispielsweise auf der Räcknitzhöhe. Neben Supermärkten sind auch eine Apotheke oder eine Bank vorzufinden. Nur einige Bushaltestellen entfernt befindet sich der Verkehrsknotenpunkt "Nürnberger Platz", welcher ebenso Einkaufsmöglichkeiten bietet, wo aber auch Dienstleistungen, wie Friseur- oder Arztbesuche, in Anspruch genommen werden können. Die Autobahn A 17 erreicht man zudem in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Voigt
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Telefon: +49 (351) 4 44 94 13
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