Wohnung in Dresden: Im Paket! Drei 2-Zimmer-Wohnungen in Dresden-Mickten
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Im Paket! Drei 2-Zimmer-Wohnungen in Dresden-Mickten

Eckdaten

Objekt-ID:R 11620
Lage:01139 Dresden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:6
Anzahl Etagen:3
Wohnfläche: ca. 123,00 m²
Zustand:saniert
Baujahr:1870
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:260.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Jahresnettomiete:11.160,00 €
Freiplätze:3

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:162 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In einem um 2000 sanierten Mehrfamilienhaus befinden sich diese drei zum Verkauf stehenden Wohnungen. Nur etwa 500m von der Elbe entfernt wurde das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Mietparteien um 1870 in ruhiger Lage erbaut. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen sind im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss gelegen und verfügen über Wohnungsgrößen zwischen 39 und 44m².
Alle drei Wohnungen sind vermietet und erzielen jährliche Nettomieteinnahmen von 11.160,- EUR.
Die vermietbare Wohnfläche beläuft sich ingesamt auf 123m². Alle Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse. Für zusätzlichen Stauraum sorgen außerdem separate Kellerabteile. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss im Keller.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen verfügen über folgende Ausstattung:
+ Drei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Badezimmer
+ Wohnungsgrößen von 39m², 40m² und 44m²
+ jeweils ein Balkon an den beiden Erdgeschosswohnungen
+ Laminat, Fliesen und Granitfußboden
+ Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
+ jeweils ein separates Kellerabteil
+ ein Pkw-Außenstellplatz
+ Waschmaschinenanschluss im Keller

Lage

Mickten ist ein Stadtteil von Dresden und liegt im Nordwesten der Stadt im Ortsamtsbereich Pieschen. Der Dorfkern von Mickten steht heute unter Denkmalschutz. Kennzeichnend für das Stadtgebiet ist die ausgeprägte Siedlungsstruktur entlang der Elbe und die gut ausgebaute Infrastruktur, die eine hervorragende regionale sowie überregionale Anbindung sichert. Die Autobahnabfahrt Dresden-Neustadt der A4 ist in wenigen Minuten zu erreichen, zudem halten die Straßenbahnlinien 9 und 13 in unmittelbarer Nähe.
Der in 15 Gehminuten erreichbare Elbepark vereint über 180 Geschäfte und Filialen aller Branchen auf zwei Etagen unter einem Dach, die Sie zum Bummeln und Shoppen einladen. Auch Ikea, Hornbach und die UCI-Kinowelt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

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