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Ladenlokal mit Blick auf die Elbwiesen

Eckdaten

Objekt-ID:R 11634
Lage:01307 Dresden
Immobilienart:Einzelhandel
Etage:1
Anzahl Etagen:7
Gesamtfläche: ca. 89,91 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1995
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Nettokaltmiete:990,00 €
Nebenkosten:110,00 €
Warmmiete:1.100,00 €
Kaution:2.970,00 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 2,38 MM

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:112 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Der Raum für Ihren Geschäftserfolg! Optimal für junge Geschäfte oder Neugründungen mit Weitblick. Das Ladenlokal im EG in guter Lage in Dresden-Johannstadt ist als Verkaufsfläche geeignet für Einzelhandel oder Büro. Warme Küche ist im Objekt leider nicht möglich, da keine Abluftanlage vorhanden ist. Mit Blick auf die Waldschlösschenbrücke und die Elbhänge ist eine Straßensondernutzung interessant. Ein kleines italienisches Restaurant wird Ihr zukünftiger Nachbar sein. Zur Vermietung steht insgesamt eine Fläche von ca. 90 m², wobei der Vermieter ein langfristiges und vertrauensvolles Mietverhältniss anstrebt. Der Mietpreis beträgt 11 EUR/qm kalt.

Ausstattungsbeschreibung

Im Objekt ist insgesamt nur wenig Renovierungsbdarf. Die Ladeneinheit verfügt über 3 Schaufenster. Die Deckenbeleuchtung ist wechselnd mit LED- und Halogenstrahlern bestückt. Der Boden ist mit Teppich ausgelegt. Eine Küchenzeile ist vorhanden. Die sanitären Anlagen umfassen 2 Toiletten und eine Dusche. Ein kleiner Tresor ist eingebaut.

Lage

Johannstadt ist durch die direkte Nähe zu den Elbwiesen und gute Anbindung zum Stadtzentrum eine attraktive Wohn- und Geschäftslage. Durch die Nähe zur Hauptstraße entsteht eine erhöte Passantenfrequenz.
In der näheren Umgebung ist das Universitätsklinikum, BioInnovationsZentrum Dresden und das Krankenhaus St. Joseph-Stift.
Das Objekt ist gut erreichbar mit Bus oder Tram: Bus 62 (Haltestelle Neubertstrtraße), Bus 305 (Haltestelle Käthe-Kollwitz-Ufer), Tram 6, 12 (Haltestelle Blasewitzer Straße / Fetscherstraße), Tram 11 (Haltestelle Waldschlösschen 10 Minuten Fußweg).

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-12 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Becker
REPPE & PARTNER IMMOBILIEN®
Bruce Becker
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: +49 (351) 4 44 94-12
E-Mail: bruce.becker@reppe.de

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