Einfamilienhaus in Dresden: Für alle, die das Besondere lieben! Einfamilienhaus mit gewachsener Struktur in Dorfkernlage von Dresden-Nickern
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Für alle, die das Besondere lieben! Einfamilienhaus mit gewachsener Struktur in Dorfkernlage von Dresden-Nickern

Eckdaten

Objekt-ID:R 11642
Lage:01239 Dresden
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Anzahl Etagen:3
Grundstücksfläche: ca. 873,00 m²
Wohnfläche: ca. 200,28 m²
Zustand:Modernisiert
Baujahr:2012
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:785.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,80 %

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Erdwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:87 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Sie lieben das Besondere? Dann schauen Sie sich diese Rarität genauer an!
Im historischen Dorfkern von Dresden-Altnickern gelegen, erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus in einer außergewöhnlichen Kombination von Alt- und Neubau. Ihr neues Zuhause lässt sich bedingt durch seine gewachsene Struktur in drei Bereiche unterteilen. So wurde 1996 auf dem 873m² großen Grundstück zunächst in Anlehnung an das ursprüngliche Haus ein Neubau im Stil eines historischen Fachwerkhauses errichtet. Holzelemente prägen das Bild und verleihen dem Haus ein gemütliches Flair. Eine offene Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Badewanne sowie ein Arbeitszimmer mit Balkon im Dachgeschoss und ein Hobbyraum im Keller sind im Altbau zu finden und bieten Ihnen Platz für das Familienleben. Als Treffpunkt für die Bewohner des Hauses eignet sich der helle Wintergarten mit Blick in Richtung Terrasse. Hier kann gemeinsam gegessen, gelacht, gespielt und gelebt werden.
2012 erfolgte eine Erweiterung des Hauses durch einen separat begehbaren Neubau, welcher über das helle, mit einer gläsernen Verdachung und einem Kamin ausgestattete Wohnzimmer verbunden ist. Hier finden sich zwei großzügige (Kinder-) Zimmer, welche jeweils mit einem eigenen, hochwertigen Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet sind. Die Räume sind auf zwei Ebenen aufgeteilt, sodass jedes Zimmer einen eigenen Wohn- und Schlafbereich hat. Darüber hinaus verfügen die Zimmer über einen Zugang zur eigenen Terrasse, von welcher aus es sich herrlich entspannt ins Grün blicken lässt. Der Neubaubereich lässt sich aufgrund seines eigenen Zugangs auch vom Altbau trennen und so separat vermieten. Auch Anschlüsse für Küchen in den jeweiligen Zimmern des Neubaus wurden vorsorglich installiert und ermöglichen einen unkomplizierten Einbau.
Doch das ist noch nicht alles! Im Garten sorgt ein beheizbarer Pool für Erholung nach einem anstrengenden Tag. Dank der kleinen Gartenküche können Gäste auch ohne das Betreten des Hauses vom Gastgeber verwöhnt werden. Die Gartenparty ist geplant, aber das Wetter spielt nicht mit? Ein Partykeller mit Grillplatz unterhalb des separat auf dem Grundstück gelegenen Bürogebäudes löst auch dieses Problem.

Ausstattungsbeschreibung

Für Sie die, die Sie das Besondere lieben, bietet diese Rarität folgende Ausstattung:
+ zwei miteinander verbundene und separat begehbare Einfamilienhäuser
+ über 200m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche
+ externes Büro
+ Partykeller mit Grillecke
+ kleiner, beheizbarer Pool und Gartenküche
+ Terrasse
+ heller Wintergarten
+ hochwertige Ausstattung
+ Doppelcarport, Garage und Fahrradschuppen
+ Erdwärme und Solarpanels (Wärmepumpe und Kessel 2013 erneuert)
+ Kamin
+ Fußbodenheizung
+ privater Bachzugang
+ unverbaubarer Blick ins Grüne
+ uvm.
Überzeugen Sie sich selbst, gern auch vorab bequem von Zuhause oder unterwegs über unseren virtuellen 360° Rundgang: https://3d.reppe.de/R11642/
Und damit Sie den Überblick behalten, schauen Sie sich alles doch einmal von oben an: https://youtu.be/kbKu0A18hpE

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im historischen, sehr gut erhaltenen Dorfkern Dresden-Altnickern. Profitieren Sie von einer ruhigen, grünen Lage bei gleichzeitig hervorragender Verkehranbindung und schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten im Kaufpark Nickern. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig lediglich vier Minuten entfernt (Linie 66). Die nächste Autobahnauffahrt (A17) ist in 5 Minuten erreicht. Bis zum Stadtzentrum benötigt man lediglich 20 Minuten mit dem Auto.
Ihr Grundstück punktet mit einem eigenen Zugang zum Geberbach und einem unverbaubaren Blick ins Grüne.
Immer mehr Familien erkennen die Vorteile und Wertigkeit der Umgebung, weshalb im Gebiet in den letzten Jahren zahlreiche Einfamilienhäuser entstanden sind. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich kleinere Einfamilienhäuser im Stil des ursprünglichen Dorfkerns. Ihr Zuhause befindet sich zudem an einer Anliegerstraße, sodass Ruhe vorprogrammiert ist.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Voigt
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Sabine Voigt
Neubertstr. 23 a
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