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Ihr eigenes kleines, grünes Paradies in Dresden

Eckdaten

Objekt-ID:R 11675
Lage:01257 Dresden
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:3.5
Anzahl Etagen:2
Grundstücksfläche: ca. 640,00 m²
Wohnfläche: ca. 114,64 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1974
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:429.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,8%
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Wesentlicher Energieträger:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:172 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Sie suchen ein Häuschen im Grünen mit netten Nachbarn? Dann ist Ihre Suche hiermit beendet!
Dieses 1974 erbaute und stets liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Platz für Ihre kleine Familie. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen betreten Sie Ihr ca. 680m² großes Grundstück durch das zierliche Gartentor. Ein gepflasterter Weg führt Sie entlang der malerisch angelegten Grünbepflanzung vorbei am plätschernden Zierteich hin zum Eingang Ihres neuen Zuhauses. Über wenige Stufen gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit Panoramafenster, von welchem aus Sie Zugang zum geräumigen Flur des Hauses haben. Der aktuelle Grundriss verspricht Ihnen besonderen Wohnkomfort dank offener und heller Räume und bietet Ihnen darüber hinaus auch die Möglichkeit zur individuellen Anpassung. So finden Sie derzeit im Erdgeschoss neben der vollausgestatteten Küche und einem Gäste-WC auch das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, welches sich darüber hinaus in zwei Räume teilen lassen würde. Im Obergeschoss, in welches Sie über die offen gestaltete Treppe gelangen, finden Sie das modernisierte Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Fenster, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer, welches bei Bedarf dank seiner großzügigen Gestaltung ebenfalls in zwei Räume aufgeteilt werden könnte. Zusätzliche Stellfläche bietet der gedämmte und mit Laminat ausgestattete Dachboden. Auch im Keller ist weiterer Platz für Sie und Ihre Familie. So finden Sie hier neben Heizungs- und Waschraum auch einen Hobbyraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Infrarotkabine, die für einen besonderen Wellnessfaktor im eigenen Heim sorgt.
Auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse, die sich an das Wohnzimmer anschließt, genießen Sie schließlich den Feierabend dank der Grünbepflanzung rund ums Haus und der zurückgesetzten Position des Hauses ganz in Ruhe zusammen mit der Familie.
Es sind viele Details im Haus und auf dem grünen Grundstück, die die liebevolle Pflege des Bewohners zum Ausdruck bringen und nun auch Ihr neues Zuhause für Sie einladend gestalten. Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattungsbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen, liebevoll gestalteten Zuhause mit Potential für Grundrissanpassungen! So besteht die Möglichkeit mit kleinen Veränderungen aus den derzeitig bestehenden 3,5 Zimmern 5 Zimmer zu schaffen.
Es erwartet Sie außerdem folgende Ausstattung:
Im Erdgeschoss:
+ großzügiger Windfang mit Panoramafenster
+ geräumiges Wohnzimmer mit Potential zur Grundrissveränderung
+ Kamin
+ große südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Blick- und Sonnenschutz
+ Gäste-WC
+ großzügiger, heller Flur
+ geflieste Küche
Weiter geht´s im Obergeschoss:
+ Badezimmer mit Eckbadewanne , WC, Waschtisch und Fenster
+ Arbeits- oder Kinderzimmer
+ großzügiges Schlafzimmer mit Potential zur Grundrissveränderung
Außerdem:
+ viel zusätzliche Staufläche auf dem gedämmten Dachboden
+ Keller mit Wasch- und Heizungsraum sowie großzügigem Hobbyraum und einem vollwertig ausgestatteten Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Infrarotkabine
Besonders hervorzuheben:
+ liebevoll gestalteter, gepflegter Garten rund ums Haus mit Sitzmöglichkeiten und kleinem Zierteich
+ Platz fürs Auto in der angrenzenden Garage

Lage

Profitieren Sie von einer grünen, familienfreundlichen Lage in einer ruhigen Anliegerstraße bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung in Dresden-Niedersedlitz. So ist Ihr neues Zuhause in einer schönen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern gelegen. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufig erreichbarer Nähe. Die nächste Haltestelle des ÖPNV (Buslinie 88) ist zu Fuß in 1 bis 2 Minuten erreicht. Zum Haltepunkt Niedersedlitz, von wo aus Sie bequem mit der S-Bahn weiterreisen können, gelangen Sie in 8 Minuten mit dem Fahrrad oder in 20 Minuten Fußweg. Auch die Autobahn ist schnell erreicht. So sind es zur nächsten Autobahnauffahrt (A 17) lediglich 7 Minuten.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Voigt
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Sabine Voigt
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: +49 (351) 4 44 94 13
E-Mail: anfrage@reppe.de

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