Wohnung in Dresden: Erstbezug! Premium-Wohnung direkt zwischen Herzogin Garten und Wettiner Platz mit Tiefgarage im Untergeschoss
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Erstbezug! Premium-Wohnung direkt zwischen Herzogin Garten und Wettiner Platz mit Tiefgarage im Untergeschoss

Eckdaten

Objekt-ID:R 11760
Lage:01067 Dresden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Badezimmer:2
Etage:1
Anzahl Etagen:6
Wohnfläche: ca. 150,88 m²
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2020
Bezugstermin:voraussichtlich Februar 2021
Nettokaltmiete:1.961,44 €
Nettokaltmiete/m²:13,00 €
Nebenkosten:347,02 €
Warmmiete:2.378,46 €
Kaution:3.922,88 €
Miete Freiplatz:80,00

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:78 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Erstvermietung! Exklusive Premium-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und besonderer Lage in Dresden. Die sehr aufwändige Fassadengestaltung, die geschmackvoll ausgewählte Bepflanzung der Außenanlage sprechen ebenso wie die Wohnungen selbst für die Hochwertigkeit dieses Objekts. Das Treppenhaus sowie der Eingangsbereich wurden liebevoll entsprechend des Farbkonzeptes für diese Wohnanlage gestaltet. Darüber hinaus wurde beim Hausbau größter Wert auf erhöhten Schallschutz gelegt, damit Sie Ruhe vor Ihren Nachbarn haben. Das gesamte Haus erfüllt den KfW 70 –Standard, wodurch sich Ihre Nebenkosten in Grenzen halten. Alle verwendeten Materialien und die hochwertige Technik sind umweltverträglich und schadstofffrei.
Im Wohnhaus, welches ingesamt über lediglich 12 Einheiten verfügt, stehen weitere 3- und 4-Zimmer-Wohnungen zur Erstvermietung. Sprechen Sie uns einfach an!
Besichtigen Sie jetzt vorab bequem von Zuhause aus unsere Musterwohnung: https://tour.ogulo.com/wG7Z
https://youtu.be/Roz1VHeFVPQ

Ausstattungsbeschreibung

Es handelt sich hier um eine Wohnung im absoluten Premiumsegment. Seien Sie der Erste und kommen auch Sie in den Genuss folgender, hochwertiger Ausstattung:
+ 4 Zimmer mit großzügiger Wohnfläche
+ außergewöhnliche Raumhöhe und Türbreite
+ erhöhter Einbruchschutz (abschließbaren Oliven - VSG Glas - Pilzkopfverriegelungen)
+ elektrisch steuerbaren Jalousien
+ Innenfensterbänke aus edlem Marmor
+ hochwertiges Parkett
+ offene Küche + Abluftanschluss
+ praktische Speisekammer neben der offenen Küche
+ exklusives Master- sowie Gästebad + hochwertige Keramik von hansgrohe + Fußbodenheizung
+ energiesparende und dimmbare Beleuchtung
+ Video-Gegensprechanlage
+ Terrasse und Garten im Bereich des Innenhofes
+ TG-Stellplätze
+ exklusive Lage mit Nähe zur historischen Altstadt
Melden Sie sich jetzt zur Besichtigung an!

Lage

Das edle Wohnhaus befindet sich in bevorzugter und exklusiver Lage im Herzen Dresdens in der Wilsdruffer Vorstadt, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Herzogin Garten gegenüber dem Zwinger sowie der Musikhochschule "Carl Maria von Weber". Im Musikerviertel gelegen verbinden sich hier urbane Lebensqualität mit Kunst, Kultur und Geschichte. Aufgrund der hohen Dichte an Einkaufsmöglichkeiten sowie der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen im historischen Stadtzentrum bei gleichzeitig elbnaher Lage ist hier die Nachfrage, nach attraktiven Wohnmöglichkeiten hoch. Sei es der Sächsische Landtag, das Kongresszentrum, die Staatsoperette, der Zwinger, die Semperoper oder die Frauenkirche, all diese bekannten und beliebten Einrichtungen sind in weniger als 10 Minuten Fußweg erreichbar. Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht den Bewohnern dank einer hervorragenden Infrastruktur darüber hinaus beispiellose Mobilität - selbst ohne Auto. So befinden sich die nächsten Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, bei gleichzeitig ungestörter, geräuscharmer Lage. Auch der Bahnhof Mitte ist nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und macht die zentrale Lage ebenfalls für Bewohner interessant, die außerhalb der Innenstadt arbeiten. Dank der Nähe zur B6, B170 sowie zur B173 ist die Anbindung ebenfalls für Autofahrer als sehr gut zu werten.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-12 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Reppe
REPPE & PARTNER IMMOBILIEN®
Eric Reppe
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: +49 (351) 4 44 94-15
E-Mail: eric.reppe@reppe.de

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