Wohnung in Dresden: Premium-Wohnung direkt zwischen Herzogin Garten und Wettiner Platz mit Tiefgarage im Untergeschoss
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Premium-Wohnung direkt zwischen Herzogin Garten und Wettiner Platz mit Tiefgarage im Untergeschoss

Eckdaten

Objekt-ID:R 11768
Lage:01067 Dresden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Etage:5
Anzahl Etagen:6
Wohnfläche: ca. 131,55 m²
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2020
Nettokaltmiete:1.578,60 €
Nettokaltmiete/m²:12,00 €
Nebenkosten:302,57 €
Warmmiete:1.961,17 €
Kaution:3.157,20 €
Miete Freiplatz:80,00

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:78 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Exklusive Premium-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und besonderer Lage in Dresden. Die sehr aufwändige Fassadengestaltung, die geschmackvoll ausgewählte Bepflanzung der Außenanlage sprechen ebenso wie die Wohnungen für die Hochwertigkeit dieses Objekts. Die romantische Fassadenbegrünung der Innenhofseite des Gebäudes erfolgte mit passenden, einheimischen Kletterpflanzen. Das Treppenhaus sowie der Eingangsbereich wurden liebevoll entsprechend des Farbkonzeptes für diese Wohnanlage gestaltet. Passend dazu rundet eine schöne Innen- und Außenbeleuchtung das großartige Konzept ab. Darüber hinaus wurde beim Hausbau größter Wert auf erhöhten Schallschutz gelegt, damit Sie Ruhe vor Ihren Nachbarn haben. Das gesamte Haus erfüllt den KfW 70 –Standard, wodurch sich Ihre Nebenkosten in Grenzen halten. Alle verwendeten Materialien und die hochwertige Technik sind umweltverträglich und schadstofffrei.
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Ausstattungsbeschreibung

Es handelt sich hier um eine Wohnung im Premiumsegment.
+ außergewöhnliche Raumhöhe und Türbreite
+ elektrisch steuerbare Jalousien
+ Innenfensterbänke aus edlem Marmor
+ hochwertiges Stäbchenparkett
+ Garderobe für Ihre Kleidungsstücke vorgesehen.
+ offene Küche + Abluftanschluss
+ kleine Speisekammer neben der offenen Küche
+ großzügiges Schlafzimmer
+ exklusiv ausgestattetes Master- sowie Gästebad + hochwertige Keramik + Armaturen von hansgrohe + elektrische Fußbodenheizung mit Thermostat
+ barrierefreier Zugang zu Ihrer Wohnung und Ihrem Keller durch eine Rollstuhl-Rampe im Zugangsflur der Tiefgarage zum Keller
+ Beleuchtung energiesparend und dimmbar
+ Video-Gegensprechanlage
+ Balkon
+ Staffelmiete

Lage

Das edle Wohnhaus befindet sich in bevorzugter und exklusiver Lage im Herzen Dresdens in der Wilsdruffer Vorstadt, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Herzogin Garten gegenüber dem Zwinger sowie der Musikhochschule "Carl Maria von Weber". Im Musikerviertel gelegen verbinden sich hier urbane Lebensqualität mit Kunst, Kultur und Geschichte. Aufgrund der hohen Dichte an Einkaufsmöglichkeiten sowie der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen im historischen Stadtzentrum bei gleichzeitig elbnaher Lage ist hier die Nachfrage, nach attraktiven Wohnmöglichkeiten hoch. Sei es der Sächsische Landtag, das Kongresszentrum, die Staatsoperette, der Zwinger, die Semperoper oder die Frauenkirche, all diese bekannten und beliebten Einrichtungen sind in weniger als 10 Minuten Fußweg erreichbar. Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht den Bewohnern dank einer hervorragenden Infrastruktur darüber hinaus beispiellose Mobilität - selbst ohne Auto. So befinden sich die nächsten Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, bei gleichzeitig ungestörter, geräuscharmer Lage. Auch der Bahnhof Mitte ist nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und macht die zentrale Lage ebenfalls für Bewohner interessant, die außerhalb der Innenstadt arbeiten. Dank der Nähe zur B6, B170 sowie zur B173 ist die Anbindung ebenfalls für Autofahrer als sehr gut zu werten.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-12 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

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Reppe
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Eric Reppe
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

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E-Mail: eric.reppe@reppe.de

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