Wohnung in Dresden: Erstbezug! Premium-Wohnungen direkt zwischen Herzogin Garten und Wettiner Platz mit Tiefgarage im Untergeschoss
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Erstbezug! Premium-Wohnungen direkt zwischen Herzogin Garten und Wettiner Platz mit Tiefgarage im Untergeschoss

Eckdaten

Objekt-ID:R 11879
Lage:01067 Dresden
Immobilienart:Wohnung
Anzahl Etagen:6
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2020
Bezugstermin:voraussichtlich Februar 2021
Nettokaltmiete/m²:12,00 €
Garagen:15

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:78 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Leben, wo andere Urlaub machen! Exklusive Premium-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung in besonderer Lage von Dresden.
Das neu erbaute Mehrfamilienhaus wartet mit attraktiven Wohnungsgrößen zwischen 131m² und 173m² auf. Als Zweispänner geplant finden sich vom Erdgeschoss bis hin zum 4. Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmer- sowie eine 4-Zimmer-Wohnung pro Etage. Ein moderner Lift bedient alle Etagen.
15 Pkw-Stellflächen werden in der Tiefgarage über sechs großzügige, moderne Doppelparkeranlagen und drei ebenerdige Einzelstellflächen generiert.
Überdurchschnittlich breite Stufensowie hohe Wände und Fenster lassen das Treppenhaus hell und bewohnerfreundlich erstrahlen. Durch die Verwendung von Flexisandstein an der Außenfassade erhält der moderne Neubau ein stilvolles und klassisches Erscheinungsbild. Eine geschmackvoll ausgewählte Bepflanzung der Außenanlage sowie die schön konzipierte Innen- und Außenbeleuchtung unterstreichen die Hochwertigkeit dieser Immobilie.
12 erstklassige 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen gehören zum Hausaufgang.
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Ausstattungsbeschreibung

Es handelt sich um eine Wohnanlage im absoluten Premiumsegment. Die Wohnungen bestechen durch ihre im Neubaubereich außergewöhnlichen Raumhöhen von 3 Meter und Türbreiten (z. T. doppelflügelige und hohe Türen mit Oberlichtern). Die lichtdurchfluteten Treppenhäuser sind sehr geräumig und haben auf jeder Etage ein Fensterelement. Größter Wert wurde auf einen erhöhten Schallschutz durch höhere Estrichaufbauten und die Ausführung der Wohnungstrennwände auf den Etagen sowie der Haustrennwände in zweischaliger Bauweise gelegt.
Im Mehrfamilienhaus wurden ausschließlich große Wohnungen mit 3 und 4 Zimmern errichtet. Große Fensterelemente zum Garten und Loggien, Balkone oder Terrassen gehören u.a. zur Ausstattung der sehr exklusiven Wohnungen. Beide Wohnungen im Erdgeschoss erhalten jeweils das Sondernutzungsrecht an einem Teil des ihnen vorgelagerten Gartens. Alle Fenster der Wohnungen verfügen über elektrisch steuerbare Jalousien vom Typ Leichtmetallraffstoreanlagen.
Alle Bäder werden mit hochwertiger Keramik (Duravit oder gleichwertig) ausgestattet. Hierzu gehören u.a. Möbelwaschtisch inkl. Waschtischunterschrank, wandhängende WC´s, spülrandlos, mit WonderGliss sowie Armaturen von hansgrohe oder gleichwertig und Accessoires wie Spiegel, Seifenschale oder -spender, Handtuchhaken etc. Darüber hinaus verfügen alle Bäder über einen Heizkörper als formschöner Handtuchtrockner sowie eine elektrische Fußbodenerwärmung.
Ferner werden alle Küchen mit einem Abluftanschluss versehen.
Jetzt mit attraktivem Staffelmietvertrag wohnen und sicher sein, dass keine unerwarteten Mieterhöhungen verlangt werden.
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Welche der Wohnungen soll Ihr neues Zuhause werden?
WE 01 - EG links - 4 Zimmer - 150,88m² - VERMIETET
WE 02 - EG rechts - 3 Zimmer - 173,44m²
WE 03 - 1. OG links - 4 Zimmer - 131,55m² - VERMIETET
WE 04 - 1. OG rechts - 3 Zimmer - 168,27m²
WE 05 - 2. OG links - 4 Zimmer - 131,55m²
WE 06 - 2. OG rechts - 3 Zimmer - 168,22m²
WE 07 - 3. OG links - 4 Zimmer - 131,55m²
WE 08 - 3. OG rechts - 3 Zimmer - 168,15m²
WE 09 - 4. OG links - 4 Zimmer - 131,55m²
WE 10 - 4. OG rechts - 3 Zimmer - 168,06m²
WE 11 - DG links - Penthouse - VERMIETET
WE 12 - DG rechts - Penthouse - VERMIETET
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Seien Sie einer der Ersten/ die Erste und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das edle Wohnprojekt befindet sich in bevozugter und exklusiver Lage im Herzen Dresdens in der Wilsdruffer Vorstadt. Im Musikerviertel gelegen verbinden sich hier urbane Lebensqualität mit Kunst, Kultur und Geschichte. Aufgrund der hohen Dichte an Einkaufsmöglichkeiten sowie der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen im historischen Stadtzentrum bei gleichzeitig elbnaher Lage ist die Nachfrage nach attraktiven Wohnmöglichkeiten hoch. Sei es der Sächsische Landtag, das Kongresszentrum, die Staatsoperette, der Zwinger, die Semperoper oder die Frauenkirche, all diese bekannten und beliebten Einrichtungen sind in weniger als 10 Minuten Fußweg erreichbar. Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht den Bewohnern dank einer hervorragenden Infrastruktur darüber hinaus beispiellose Mobilität - selbst ohne eigenes Auto. So befinden sich die nächsten Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, bei gleichzeitig ungestörter, geräuscharmer Lage. Auch der Bahnhof Mitte ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und macht die zentrale Lage ebenfalls für Bewohner interessant, die außerhalb der Innenstadt arbeiten. Dank der Nähe zur B6, B170 sowie zur B173 ist die Anbindung ebenfalls für Autofahrer als sehr gut zu werten.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-12 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

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