Wohnung in Pirna: Kapitalanleger aufgepasst! Eine attraktive 2-Raum-Wohnung in Pirna steht zum Verkauf!
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Kapitalanleger aufgepasst! Eine attraktive 2-Raum-Wohnung in Pirna steht zum Verkauf!

Eckdaten

Objekt-ID:R 11881
Lage:01796 Pirna
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:2
Anzahl Etagen:4
Grundstücksfläche: ca. 1.433,00 m²
Wohnfläche: ca. 48,30 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1996
Bezugstermin:vermietet
Kaufpreis:92.200,00 €
Provision:provisionsfrei
Jahresnettomiete:3.961,68 €
Wohngeld/mtl.:176,04 €
Freiplätze:1
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:72 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Verkauft wird eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage von Pirna.
Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 48,3m². Darin findet man einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Vom Flur haben Sie Zugang zum Wohn- und Schlafzimmer sowie zum Badezimmer. Direkt angeschlossen an den Wohnbereich befindet sich die Küche. Von hier haben Sie auch den direkten Zugang zum Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Teileigentum) und ein Kellerraum im Untergeschoss.
Dank des Waschmaschinenraums im Untergeschoss findet die Waschmaschine ihren Platz außerhalb der Wohnung.
Die Jahresmiete ohne Nebenkosten beläuft sich auf 3.361,68 Euro.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage zu 01.04.2021 beträgt 85.118,84 Euro.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung besticht mit folgender Ausstattung:
+ 2 Zimmer
+ ca. 48 m² Wohnfläche
+ Balkon
+ innenliegendes Badezimmer mit Dusche
+ funktionaler Grundriss
+ Kunstoffrolläden
+ vermietet seit 2018
+ separates Kellerabteil
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Tiefgaragenstellplatz
+ sehr gepflegte Wohnanlage
+ zentrumsnahe Lage

Lage

Heute Großstadttrubel, morgen Erholung im Grünen? In Pirna, dem Tor zur Sächsischen Schweiz, ist das kein Problem!
Mit einer Entfernung von nur 20km ist die Landeshauptstadt Dresden schnell erreicht. Die Wohnung liegt am Rande des Erzgebirges, direkt an der Elbe, wodurch der Mieter die Möglichkeit hat, sich ohne großen Aufwand von dem Altagstrubel erholen zu können. Von hier kann man bequem per Auto, S-Bahn oder Rad das Erholungsgebiet Sächsische Schweiz erreichen.
Neben der direkten Anbindung an die B172, B172a und S117 bietet die Stadt einen schnellen Anschluss an die Autobahn A17.
Auch das Auto einfach mal stehen lassen, ist unproblematisch. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Außerdem verfügt Pirna über ein gut ausgebautes Busverkehrsnetz.
Highlight der Stadt ist ihre historische Altstadt. Kleine Geschäfte laden zu einem Einkaufsbummel ein. Durch die hohe Anzahl der Gastronomiemöglichkeiten, kann jeder Tag anders gestaltet werden.
Mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen bietet es eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Für die Betreuung der Kinder ist durch die zur Verfügung stehenden Kindereinrichtungen und Schulen gesorgt.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Magazanik
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Lev Magazanik
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: +49 (351) 4 44 94-12
E-Mail: lev.magazanik@reppe.de

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