Wohnung in Dresden: Ihr Weg zum Eigentum!
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Ihr Weg zum Eigentum!

Eckdaten

Objekt-ID:R 11922
Lage:01328 Dresden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:3
Anzahl Etagen:3
Wohnfläche: ca. 64,05 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1995
Kaufpreis:149.000,00 €
Provision:provisionsfrei
Jahresnettomiete:5.424,00 €
Wohngeld/mtl.:236,00 €
Freiplätze:1
Kaufpreis Freiplatz:4.000,00

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:90 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Investieren Sie jetzt! Diese langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon wartet auf einen neuen Eigentümer! Als Teil einer 1995 erbauten Wohnanlage mit 11 Hauseingängen und einer Tiefgarage über zwei Ebenen befindet sich die zum Kauf angebotene Wohnung am idyllischen Dresdner Stadtrand in Weißig. Die Bewohner des Hauses schätzen hier insbesondere die Nähe zur Dresdner Heide bei gleichzeitiger guter Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum.
Die kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergschoss und ist bereits seit 2005 an seine verlässlichen, ruhigen Bewohner vermietet. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen von 5.424,- EUR erzielt (inkl. TG-Stellplatz). Die letzte Mieterhöhung fand 2013 statt. Ausgestattet mit einem funktionalen Grundriss, 3 Zimmern, einer Küche, einem innenliegenden Bad mit Badewanne, einem praktischen Abstellraum und einem westlich ausgerichteten Balkon verspricht die Wohnung optimalen Wohnkomfort. Ein separates Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, ergänzen das Angebot.
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Ausstattungsbeschreibung

Die zum Kauf angebotene Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
+ ca. 64qm Wohnfläche
+ praktischer Grundriss
+ 3 Zimmer zzgl. Küche und Bad
+ innenliegendes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne
+ schöner Balkon mit westlicher Ausrichtung
+ Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ separates Kellerabteil
+ ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
+ langjährig vermietet seit 2005
+ zuverlässliches, freundliches Mietverhältnis
Doppelt hält besser? In der gleichen Wohnanlage bieten wir Ihnen eine zweite Wohnung zum Kauf an. Nähere Informationen finden Sie unter www.reppe.de/expose/R11921.

Lage

Die Wohnanlage ist im Dresdner Stadtteil Weißig gelegen, einem im Nordosten befindlichen Ortsteil der Landeshauptstadt. Grüne Wiesen und Hügel des Schönefelder Hochlandes sowie die Nähe zur Dresdner Heide machen naturnahes Wohnen bei gleichzeitiger guter Verkehrsanbindung möglich und ließen Weißig zu einem familienfreundlichen Wohngebiet werden. Zur nächsten Bushaltestelle sind es lediglich 4 Minuten zu Fuß. Von hier aus gelangen Sie mit dem Bus schnell zum Ullersdorfer Platz, von wo aus auch die Straßenbahn verkehrt und Sie zügig ins Dresdner Stadtzentrum bringt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Trotz der Nähe zum Weißiger Bach gab es in der Vergangenheit keine Probleme mit Hochwasser.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Buschmann
REPPE & PARTNER IMMOBILIEN®
Saimen Buschmann
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: +49 (351) 4 44 94-16
E-Mail: saimen.buschmann@reppe.de

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