Doppelhaushälfte in Dresden: Familienfreundliche DHH auf großzügigem Grundstück
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Familienfreundliche DHH auf großzügigem Grundstück

Eckdaten

Objekt-ID:R 11953
Lage:01324 Dresden
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:5
Anzahl Etagen:2
Grundstücksfläche: ca. 620,00 m²
Wohnfläche: ca. 114,09 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1927
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:376.000,00 €
Provision:provisionsfrei
Freiplätze:1
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:57 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus, Baujahr 1927, wurde als DHH mit zwei Vollgeschossen und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss stets in einem guten Zustand erhalten und ist voll unterkellert. Das 620 m² große Gundstück ist befahrbar und verfügt über eine massive Garage mit Nebengelass, einer Terrasse, ansprechende Bepflanzung und ein Gewächshaus. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie für sich und Ihre Familie auf dem grünen, ruhigen Fleckchen Erde ein gemütliches Zuhause schaffen.
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Ausstattungsbeschreibung

Das Erdgeschoss wird durch das sanierte Bad mit Badewanne, die Küche, ein seperates WC und ein weiteres Zimmer bestimmt. Die vorhandenen Kachelofen-Luft-Heizung über zwei Etagen wurde im gesamten Haus erhalten. Das Obergeschoss wird durch das große Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer bestimmt. Auch im Wohnzimmer wurde der große Kachelofen erhalten. Die zentrale Gasheizung wurde 1996/97 neu eingebaut. 2012 wurden das Fallrohr und der Mischwasserkanal saniert. Der Waschkeller ist wandhoch gefliest und es wurde 1997 ein Bad mit Dusche und Badewanne installiert. Der historische Waschkessel wurde ebenfalls erhalten. Im Dachgeschoss ist ein Wäscheboden und ein ausgebautes Zimmer, welches über einen Kaminofen verfügt.

Lage

Durch die Lage am südöstlichen Elbhang zählt Bühlau seit Jahrzehnten zu den repräsentativsten und beliebtesten Wohnlagen in Dresden. Charakteristisch ist in diesem Gebiet die ausgeprägte Villenbebauung auf großzügig angelegten Grundstücken, die viel Natur bieten. Reizvoll ist die Nähe der Dresdner Heide sowie der Elbe, die das Gebiet prägt. Der Standort liegt am Rande des eigentlichen Stadtteils (Oberbühlau), inmitten einer Wohnsiedlung mit Einfamilien- und Zweifamilienhäusern im Stil der 20er und 30er-Jahre. Seinerzeit wurden die Häuser von einem Siedlerverein für Familien erbaut. Die nächste Kindertagesstätte ist ca. 1,7 km entfernt. Die 61. Grundschule Rochwitz ist ca. 1,8 km entfernt und das Gymnasium Dresden-Bühlau ist ca. 1,2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind am Ullersdorfer Platz ca. 1,3 km entfernt. Auch das Kaufland in Weißig ist mit dem Auto in 8 Minuten gut zu erreichen. Der Golf Club Dresden ist ca. 5 km entfernt. Kulturelle Einrichtungen der Stadt sind ebenso schnell zu erreichen wie Dienstleistungen.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

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