Büro/Praxis in Dresden: Großzügige Büroetage in Dresden-Striesen zu vermieten!
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Großzügige Büroetage in Dresden-Striesen zu vermieten!

Eckdaten

Objekt-ID:R 11983
Lage:01277 Dresden
Immobilienart:Büro/Praxis
Etage:3
Anzahl Etagen:4
Bürofläche: ca. 421,00 m²
Gesamtfläche: ca. 421,00 m²
Zustand:nach Vereinbarung
Baujahr:1995
Bezugstermin:01.01.2022
Nettokaltmiete:3.790,00 €
Nettokaltmiete/m²:9,00 €
Nebenkosten:1.160,00 €
Warmmiete:6.055,00 €
Kaution:9.800,00 €
Garagen:17
Garagenmiete:1.105,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:201 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wir vermieten eine komplette Etage mit 421 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss im Firmencampus "Zinnwalder Passage" in Dresden-Striesen.
Hier arbeiten Sie in einem Umfeld, dass durch Wohnbauten charakterisiert und deshalb ruhig und durchgrünt ist.
Das Objekt wird im Erd,- sowie 1. und 2. Obergeschoss gewerblich genutzt, die darüberliegende Ebene beinhaltet Wohnungen. Große Fenster in den Büroräumen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick ins Grüne. Zusätzlich sind in den Decken Beleuchtungskörper integriert.
Erschlossen sind die einzelnen Zimmer über einen gemeinsamen Flur, die Aufteilung bietet unterschiedliche Raumgrößen. Vom "Chefzimmer" bis zum Frühstücksraum für die Mitarbeiter ist alles vorhanden und flexibel nutzbar.
Eine Küche mit Einbaumöbeln ist im Mietpreis bereits enthalten.
Anfallende Nebenkosten werden über eine Pauschale abgerechnet, ausgenommen sind solche Verbrauchskosten wie Strom und Abfallentsorgung, Fensterreinigung sowie die Wartung der Kälteversorgung und Feuerlöscher. Die angegebenen Beträge für Mieter und Nebenkosten verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.
Ausreichend Parkplätze stehen den Mitarbeitern in der Tiefgarage zur Verfügung.
Einen ersten Eindruck von Ihren künftigen Büroräumen möchten wir Ihnen mit dem 360°-Rundgang vermitteln, den Sie bequem von Ihrem jetzigen Standort online durchführen können: https://tour.ogulo.com/UBMi

Ausstattungsbeschreibung

Die Büroräume punkten mit folgender Ausstattung:

- ruhige und begrünte Umgebung für eine gute Arbeitsatmosphäre
- verschieden große Räume für eine flexible Nutzung
- Klimananlage
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Teppichboden
- EDV-Verkabelung im Fußboden
- Küche mit EBK
- Toilettenanlagen (getrennt für D und H)
- 17 Stellplätze in der Tiefgarage

Lage

Charakteristisch für Striesen sind die zahlreichen, hochwertigen Sanierungsmaßnahmen, Lückenbebauungen fügen sich vorteilhaft in die vorhandene Baustruktur ein. Weite Abstände zwischen den alten, großbürgerlichen Häusern, an Alleen gelegen, mit großen Vorgärten, kennzeichnen dieses Stadtgebiet, welches auch als Wohnlage in Dresden sehr begehrt ist. Zwei Kilometer südöstlich von Dresdens Zentrum gelegen, verfügt Striesen über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist sehr gut entwickelt.
Nahe dem Stadtteilzentrum Altenberger/Schandauer Straße, das fußläufig erreichbar ist, befindet sich unser Vermietungsobjekt.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-12 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Voigt
REPPE & PARTNER IMMOBILIEN®
Sabine Voigt
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: +49 (351) 4 44 94-44
E-Mail: sabine.voigt@reppe.de

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