Wohnung in Leipzig: OHNE Käuferprovision! Helle vermietete 3-Raum-Wohnung in grüner Lage!
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OHNE Käuferprovision! Helle vermietete 3-Raum-Wohnung in grüner Lage!

Eckdaten

Objekt-ID:R 11984
Lage:04178 Leipzig
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Badezimmer:2
Schlafzimmer:2
Etage:4
Anzahl Etagen:5
Wohnfläche: ca. 72,87 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1995
Kaufpreis:180.000,00 €
Provision:provisionsfrei
Jahresnettomiete:5.844,00 €
Wohngeld/mtl.:219,00 €
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:85 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohngegend in Böhlitz-Ehrenberg. Errichtet wurde die Wohnanlage 1995.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 73 m² und bietet neben einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne und ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Des Weiteren gibt es noch ein Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen großzügig geschnittenen Balkon, welcher vom Wohnzimmer erreichbar und zum grünen Innenhof ausgerichtet ist. Dank der weißen Türen sowie einer Glasschiebetür zwischen Flur und Wohnzimmer wirkt die Wohnung schön hell.
Zur Wohnung gehört zudem ein Keller mit ausreichendem Platz. Dank des Waschmaschinenraums im Untergeschoss findet die Waschmaschine ihren Platz außerhalb der Wohnung. Ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls gegeben und im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist seit 2010 an eine zuverlässige Mietpartei vermietet und erzielt inkl. Stellplatz derzeit eine Jahresnettomiete von 5.844,00 Euro.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage für den Hauseingang E beträgt 53.060,00 Euro.

Ausstattungsbeschreibung

Ihre neue Wohnung besticht mit folgender Ausstattungsmerkmale:
+ 3 Zimmer
+ 72,87 m² Wohnfläche
+ großzügiger Balkon
+ innen liegendes Badezimmer mit Badewanne
+ Gäste-WC
+ separate Küche
+ Laminatfußboden
+ helle Innentüren
+ separates Kellerabteil
+ Waschküche/ Trockenraum
+ ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
+ familienfreundliches Wohnambiente
+ zuverlässiges Mietverhältnis
[Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.]

Lage

Leben in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem der schönsten Leipziger Naturlandschaften!
Dieser Stadtteil verzaubert durch seine unmittelbare Lage am Rande des Auenwaldes. Das beliebte Naherholungsgebiet bietet seinen Gästen zahlreiche Möglichkeiten, um in entspannender Atmosphäre seinen Freizeitaktivitäten nachzugehen.
Für die Erledigungen des täglichen Bedarfs bietet Böhlitz-Ehrenberg neben Supermärkten auch zahlreiche kleine Geschäfte, Drogerien und Bankfilialen. Zwei Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Mittelschule stellen außerdem die Betreuung Ihrer Kinder sicher.
Trotz der naturnahen Lage bietet der Stadtteil seinen Bewohnern eine gute Anbindung. Diverse Linien des öffentlichen Nahverkehrs verbinden das ruhig gelegene Viertel mit der belebten Innenstadt Leipzigs. Wenige Minuten entfernt erreicht man die S-Bahn Nr. 7 und den Bus Nr. 62.
Nur sechs Kilometer entfernt befindet sich für alle Sportbegeisterte das Stadion von Red Bull Leipzig.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Buschmann
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Saimen Buschmann
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: +49 (351) 4 44 94-16
E-Mail: saimen.buschmann@reppe.de

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