Wohnung in Leipzig: Kapitalanleger aufgepasst! Eine individuelle 2-Raum-Wohnung wartet auf Sie!
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Kapitalanleger aufgepasst! Eine individuelle 2-Raum-Wohnung wartet auf Sie!

Eckdaten

Objekt-ID:R 11987
Lage:04178 Leipzig
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:1
Anzahl Etagen:5
Wohnfläche: ca. 44,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1996
Kaufpreis:105.000,00 €
Provision:provisionsfrei
Jahresnettomiete:4.358,28 €
Wohngeld/mtl.:149,00 €
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:85 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Verkauft wird eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung.

Die 2-Raum-Wohnung mit ca. 44 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Wohn- und Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Fenster sowie zu einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum im Untergeschoss.
Den Platz für die Waschmaschine findet man im Untergeschoss, wo ein Waschmaschinenraum mit separaten Anschlüssen vorhanden ist.

Die Jahresmiete ohne Nebenkosten beläuft sich auf 4.358,28 Euro.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage für den Hauseingang H beträgt 5.965,01 Euro.

Für einen 360° Rundgang klicken Sie auf den folgenden Link: https://tour.ogulo.com/n8Xq

Ausstattungsbeschreibung

Ihre neue Wohnung besticht mit folgender Ausstattung:

+ 2 Zimmer
+ ca. 44m²
+ innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
+ Laminatboden
+ separate Küche
+ separates Kellerabteil
+ Waschküche/Trockenraum
+ Aufzug
+ ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
+ familienfreundliches Wohnambiente / Innenhof mit Teich
+ zuverlässige Mieter (vermietet seit 01/2020)

Lage

Eine Kapitalanlage in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem der schönsten Leipziger Naturlandschaften steht zum Verkauf!
Dieser Stadtteil verzaubert durch seine unmittelbare Lage am Rande des Auenwaldes. Das beliebte Naherholungsgebiet bietet seinen Gästen zahlreiche Möglichkeiten, um in entspannender Atmosphäre seinen Freizeitaktivitäten nachzugehen.
Für die Erledigungen des täglichen Bedarfs bietet Böhlitz-Ehrenberg neben Supermärkten auch zahlreiche kleine Geschäfte, Drogerien und Bankfilialen. Zwei Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Mittelschule stellen außerdem die Betreuung der Kinder sicher.
Trotz der naturnahen Lage bietet der Stadtteil eine gute Anbindung. Diverse Linien des öffentlichen Nahverkehrs verbinden das ruhig gelegene Viertel mit der belebten Innenstadt Leipzigs. Wenige Minuten entfernt erreicht man die S-Bahn Nr. 7 und den Bus Nr. 62.
Nur 6 Kilometer entfernt befindet sich für alle Sportbegeisterte das Stadion von Red Bull Leipzig.

Durch die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wird sich hier jede Altersgruppe wohlfühlen, wodurch es keine Schwierigkeiten bei der Vermietung geben wird.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Buschmann
REPPE & PARTNER IMMOBILIEN®
Saimen Buschmann
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: +49 (351) 4 44 94-16
E-Mail: saimen.buschmann@reppe.de

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