Wohnung in Bannewitz: Drei-Raum-Wohnung im Dachgeschoss mit Traumblick!
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Drei-Raum-Wohnung im Dachgeschoss mit Traumblick!

Eckdaten

Objekt-ID:R 12050
Lage:01728 Bannewitz
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Etage:4
Anzahl Etagen:4
Wohnfläche: ca. 68,86 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1994
Bezugstermin:vermietet
Kaufpreis:163.500,00 €
Provision:provisionsfrei
Jahresnettomiete:5.232,00 €
Wohngeld/mtl.:251,67 €
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:129 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die einzelnen Häuser der Anlage sind durch Grünflächen voneinander getrennt und verfügen jeweils über eine eigene Tiefgarage. Mehrere Spielplätze sind auch angelegt. Das Wohnumfeld ist sehr angenehm, ruhig, fernab vom Straßenverkehr.
Gelegen im Dachgeschoss verfügt die Wohnung über eine schöne nicht einsehbare Terrasse. Von dieser hat man einen traumhaften Blick bis weit nach Dresden hinein. Die Wohnung hat einen interessanten Grundriss. Vom Flur zum Wohnzimmer offen gehalten und mit einer imposanten Raumhöhe wird ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Zur Wohnung gehören Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Bad sowie ein Flur. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller und einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz. Vermietet ist die Wohnung seit 2009 an die jetzigen Bewohner, die ihre Wohnung und das Umfeld sehr schätzen.
Zum 31.12.2020 betrug die von der Eigentümergemeinschaft angesparte Instandhaltungsrücklage 11.452,86 EUR.
Schauen Sie sich die Wohnung schon mal ganz bequem zuhause an, den 360°-Rundgang können Sie online durchführen: https://tour.ogulo.com/fLtT.

Ausstattungsbeschreibung

Im Dachgeschoss des 9-Familienhauses ist die Wohnung rechtsseitig gelegen. Durch den optimal geschnittenen Grundriss betritt man alle Räume über den Flur. Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Highlight ist die schöne Dachterrasse, die vom Wohnzimmer aus betretbar ist und von der man bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen kann.
Küche und Bad erhielten einen Fliesenfußboden, das Bad ist raumhoch gefliest. Das innen liegende Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet, auch die Waschmaschine findet hier Platz. Die Warmwasserbereitung in Bad und Küche erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Stauraum bietet der Keller im Untergeschoss, dort befindet sich auch ein Wäschetrockenraum sowie die Tiefgarage, in der ein ebenerdiger Stellplatz der Wohnung zugeordnet ist.

Lage

Bannewitz ist eine verwaltungsgemeinschaftsfreie Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Neben der nördlich gelegenen Landeshauptstadt Dresden grenzt Bannewitz im Nordwesten und Westen an die Industrie- und Bergbaustadt Freital, im Südwesten und Süden an die Stuhlbauerstadt Rabenau und im Südosten und Osten an die Gemeinde Kreischa, die durch ihre Rehabilitationsklinik bekannt ist.
Als ländliche Wohnlage ist Bannewitz sehr begehrt, denn Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen der medizinischen und sozialen Betreuung, zwei Grund- und eine Oberschule sowie viele Freizeitangebote befinden sich im Ort. Die Verbindung von Land- und Stadtleben ist für die Einwohner der Gemeinde durch die gute Anbindung an Dresden sowie an Freital optimal. Mit den Buslinien 351 und 360 erreichen Sie das Dresdner Stadtzentrum bequem in einer halben Stunde, dank der Anbindung der B 170 ist dies mit dem Auto sogar in nur 12 Minuten möglich. In 5 Autominuten erreicht man die Autobahnauffahrt zur A 17.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Voigt
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Sabine Voigt
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: +49 (351) 4 44 94-44
E-Mail: sabine.voigt@reppe.de

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