Wohnung in Bannewitz: Anleger aufgepasst! Vermietete 1-Raum-Wohnung nahe Dresden zu verkaufen!
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Anleger aufgepasst! Vermietete 1-Raum-Wohnung nahe Dresden zu verkaufen!

Eckdaten

Objekt-ID:R 12055
Lage:01728 Bannewitz
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Etage:2
Anzahl Etagen:3
Wohnfläche: ca. 44,08 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1994
Kaufpreis:92.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3.570,00 €
Jahresnettomiete:3.600,00 €
Wohngeld/mtl.:193,00 €
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:81 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 12 Wohnungen sowie 8 ebenerdige Tiefgaragenstellplätze. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem ein separates Kellerabteil. Die Waschmaschine findet ihren Platz ebenfalls im Keller, wo für jede Wohneinheit ein abschließbarer Wasser- und Stromanschluss vorhanden ist. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die idyllische Lage mit viel Grün.
Ein stabiles und störungsfreies Mietverhältnis besteht seit 2001.
Die von der Wohnungseigentümergemeinschaft angesparte Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.10.2021 30.571,40 EUR.

Ausstattungsbeschreibung

Die optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 44 m².
Durch das hell gehaltene Treppenhaus führt eine geflieste Treppe mit rotem Geländer in die Geschosse des 3-etagigen Mehrfamilienhauses. Unsere Wohnung liegt mittig im 1. Obergeschoss. Ein funktionaler Grundriss ermöglicht das Betreten aller Räume vom zentralen Flur aus. Der große Wohn- und Schlafraum, in dem auch die Küchenzeile integriert ist, bietet optimale Einrichtungsmöglichkeiten für den Singlehaushalt. Das geflieste Badezimmer ist innenliegend und verfügt über WC, Waschbecken und Badewanne. Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die beide vom Wohnzimmer aus betreten werden können.
Praktisch ist der Abstellraum, der Putzuntensilien, Schuhe und nicht alltäglich in Gebrauch befindliche Gegenstände aufnimmt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage

Zwischen B 170 und A 17 südlich von Dresden liegt die Gemeinde Bannewitz. Vier Ortschaften mit insgesamt 12 Ortsteilen bilden unter diesem Namen einen Zusammenschluss, der sich bis in das Erzgebirgsvorland erstreckt. Dazu gehörend und weithin sichtbar ist die Windmühle in Possendorf. Beliebt auch bei Dresdnern ist der Golfplatz in Possendorf. Ausflüge lohnen sich auch zur Eutschützer Mühle oder zum Schloss Nöthnitz.
Ein Insidertipp ist der Marienschacht, ein technisch-historisches Denkmal, heute als beliebte Eventlocation für Feierlichkeiten genutzt.
Als ländliche Wohnlage ist Bannewitz sehr begehrt, denn Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen der medizinischen und sozialen Betreuung, zwei Grund- und eine Oberschule und viele Freizeitangebote befinden sich im Ort. Die Verbindung von Land- und Stadtleben ist für die Einwohner der Gemeinde durch die gute Anbindung an Dresden sowie an Freital optimal. Mit den Buslinien 351 und 360 erreichen Sie das Dresdner Stadtzentrum bequem in einer halben Stunde, dank der Anbindung der B 170 ist dies mit dem Auto sogar in nur 12 Minuten möglich.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Voigt
REPPE & PARTNER IMMOBILIEN®
Sabine Voigt
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: +49 (351) 4 44 94-44
E-Mail: sabine.voigt@reppe.de

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