Wohnung in Dresden: Starten Sie das Jahr 2022 mit einem neuen Zuhause, in ruhiger Lage in Mobschatz!
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Starten Sie das Jahr 2022 mit einem neuen Zuhause, in ruhiger Lage in Mobschatz!

Eckdaten

Objekt-ID:R 12080
Lage:01156 Dresden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2.5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:3
Anzahl Etagen:3
Wohnfläche: ca. 80,00 m²
Zustand:Neuwertig
Baujahr:1994
Bezugstermin:01.01.2022
Kaufpreis:400.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Wohngeld/mtl.:276,80 €
Freiplätze:1
Kaufpreis Freiplatz:20.000,00

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Wesentlicher Energieträger:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:128 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wir verkaufen eine 2,5 -Zimmer Wohnung in Dresden Mobschatz. Diese ist gelegen im 3. Obergeschoss in einer ruhigen Wohnanlage. Sie wurde 1994 errichtet und liegt oberhalb von Cossebaude. Diese Eigentumswohnung ist sehr Licht durchflutet und besitzt einen außergewöhnlichen Schnitt. Des Weiteren verfügt diese Maisonettewohnung in der obigen Etage genug Platz für den Wohn- oder Schlafbereich. Auch für einen Wasseranschluss ist im linken Bereich gesorgt. Im unteren Bereich befindet sich die Küche mit einer Hülsbusch Echtholzküche und Einbaugeräten von Miele. Das Bad wurde hochwertig renoviert und mit einem modernen Lavasteinplatten-Waschtisch, Design-Hängeglasschrank von Connox, einem extra angefertigten Badspiegel und mit einem Handtuchhalter von KEUCO ausgestattet. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 20.000 € und ist im Kaufpreis mit inkludiert. Die Instandhaltungsrücklagen für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz, Stand 05.2020, lagen bei : 3.169,98 €.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Maisonettewohnung wurde in den letzten 3 Jahren hochwertig saniert, ausgebaut und alle im Exposé aufgeführten Möbel sind im Kaufpreis inkludiert.
+Das Bad verfügt über eine Badewanne, einen Design Heizkörper, einen modernen Waschtisch mit einer Lavasteinplatte, eine schwarze Deckenleuchte, Handtuchhalter, Badespiegel und ein Fenster.
+Die Wände und der Boden in der Küche wurden 2021 renoviert, Echtholzküche mit Einbaugeräten (Kühlschrank von 2021, Einbauherd mit Kochplatte, Geschirrspüler) alle Geräte sind von Miele.
+Das Wohnzimmer verfügt über eine Wendeltreppe und hat einem Zugang zum Balkon.
+Der ausgebaute Spitzboden hat 2 Fenster und einen großen weißen Einbauschrank.

Lage

Die wunderschöne Eigentumswohnung liegt im Westen von Dresden in der Ortschaft Mobschatz. Mobschatz setzt sich zusammen aus den Ortsteilen Mobschatz, Alt-Leuteritz, Brabschütz, Merbitz, Podemus und Rennersdorf. Das Zentrum von Dresden erreichen Sie in ca. 15 min mit dem PKW und auch mit den ÖPNV ist es schnell zu erreichen. Es gibt eine Gärtnerei, das Zschonergrund Bad, Merbitzer Hof (Hotel) und auch eine KFZ-Werkstatt. Eine Kindertagesstätte, Mittelschule und auch einen Hausarzt gibt es in unmittelbarer Nähe und sie sind mit dem Auto in ca. 6 min zu erreichen. Für Radfahrer, Jogger und Naturbegeisterte sind die Wanderwege perfekt um einen Ausgleich zu Alltag und Arbeit zu finden.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Buschmann
REPPE & PARTNER IMMOBILIEN®
Saimen Buschmann
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: +49 (351) 4 44 94-16
E-Mail: saimen.buschmann@reppe.de

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