Wohnung in Coswig: Vermietete 2-Raum-Wohnung in Coswig bei Dresden
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Vermietete 2-Raum-Wohnung in Coswig bei Dresden

Eckdaten

Objekt-ID:R 12086
Lage:01640 Coswig
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:2
Anzahl Etagen:4
Grundstücksfläche: ca. 1.000,00 m²
Wohnfläche: ca. 57,42 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1996
Kaufpreis:115.900,00 €
Provision:provisionsfrei
Jahresnettomiete:4.866,00 €
Wohngeld/mtl.:200,50 €
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:106 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage. Das große Wohnzimmer mit Balkon bietet gute Einrichtungsmöglichkeiten. Auch am geräumigen Schlafzimmer befindet sich ein Balkon mit Blick ins Grüne. Flur und Wohnräume sind mit Laminatfußboden ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Das Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Es wurde im letzten Jahr komplett neu hergerichtet und mit modernen Fliesen und neuen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Fahrräder stehen im dafür vorgesehenen Abstellraum. Für das Auto ist ein Duplex-Parker in der Tiefgarage vorhanden, dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Mietverhältnis besteht seit 1996 und verläuft störungsfrei.
Klingt nach einem guten Angebot? Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Die von der Eigentümergemeinschaft gebildete Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2020 für das Haus 23.928,85 EUR, davon entfallen 1.693,24 EUR auf die Wohnung. Für die Tiefgarage wird eine separate Instandhaltungsrücklage angespart, diese betrug zum gleichen Zeitpunkt 72.818,23 EUR, für den zur Wohnung gehörigen Stellplatz sind das 370,26 EUR.

Ausstattungsbeschreibung

Die Mieter schätzen neben der Wohnlage auch die Größe und den Zuschnitt der Wohnung. Große Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein Überblick über die Qualitäten der Wohnung:

- 2 Balkone, ein größerer vom Wohnzimmer, der kleine vom Schlafzimmer aus begehbar
- Wohnräume mit Laminatfußboden
- komplett neues Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
- kleiner Abstellraum im Flur
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Coswig ist eine Große Kreisstadt und liegt rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen Dresden und Meißen.
Verkehrstechnisch ist Coswig gut erschlossen, zum Autobahnanschluss A4/A17/A13 gelangt man in wenigen Minuten. Seit der Fertigstellung der neuen Elbebrücke bei Niederwartha sorgt die S 84 für einen noch schnelleren Zugang zur BAB A 4.
Coswig verfügt über zwei Haltepunkte der S-Bahn, am Bahnhof Coswig halten die Züge der DB, die zum Regional- und Fernverkehr führen.
An der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 401 und 402, in ein paar Minuten Fußweg auch die Linie 400, die Busse verkehren zwischen Coswig-Radebeul-Boxdorf bzw. Coswig-Meißen und Neusörnewitz. Die Straßenbahnlinie 4 der Dresdner Verkehrsbetriebe führt vom Stadtzentrum Cowigs bis nach Weinböhla und in die Gegenrichtung bis Dresden-Laubegast.
Familien mit Kindern freuen sich über den in der Wohnanlage angelegten Spielplatz, der im nächsten Jahr erneuert werden soll.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Voigt
REPPE & PARTNER IMMOBILIEN®
Sabine Voigt
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: +49 (351) 4 44 94-44
E-Mail: sabine.voigt@reppe.de

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