Wohnung in Dresden: Jetzt einziehen! Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in moderner Neubau-Wohnanlage
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Jetzt einziehen! Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in moderner Neubau-Wohnanlage

Eckdaten

Objekt-ID:R 12129
Lage:01139 Dresden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Badezimmer:2
Etage:1
Anzahl Etagen:4
Wohnfläche: ca. 100,90 m²
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2018
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Nettokaltmiete:1.362,15 €
Nettokaltmiete/m²:13,50 €
Nebenkosten:250,00 €
Warmmiete:1.672,15 €
Kaution:2.844,30 €
Garagen:1
Garagenmiete:60,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:69 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen, schönen Zuhause in einer familienfreundlich gestalteten Umgebung? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Im Wohlfühlareal "Werftquartier" gelegen, finden Sie Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses 1. Erst 2018/ 2019 erbaut genießen Sie hier alle Vorzüge eines modernen Neubaus.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch eine weiße Tür und befinden sich sogleich im hellen Flur, welcher sich in zwei Richtungen erstreckt. Aufgrund des besonderen, quadratischen Grundrisses können Sie die Wohnung komplett umrunden. Rechtsseitig führt Sie der Weg vorbei am Badezimmer, Abstellraum und Arbeitszimmer hin zum hellen Wohnzimmer, von welchem aus Sie den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon betreten können. Beginnen Sie Ihren Rundgang in der anderen Richtung, führt Sie der Flur vorbei an zwei Schlafzimmern und dem Gäste-WC hin zur offenen Küche. Hier erwartet Sie eine hochwertige und komplett ausgestattete Nolte-Einbauküche, die endloses Kochvergnügen verspricht. Zur Ausstattung gehören neben viel Stauraum u.a. ein geräumiger Kühlschrank, ein separater Gefrierschrank, ein Herd und ein Dampfgarer in Brusthöhe sowie ein übergroßes Induktionskochfeld mit Farb-Touchdisplay. Bei den Elektrogeräten handelt sich um Markengeräte von Siemens.
In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, Badezimmer, Gäste-WC und Küchenbereich sind hingegen gefliest. Das moderne Badezimmer wartet mit zwei Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Badewanne und einer großen Dusche auf. Eine praktische Nische bietet hier zusätzlich Platz für die Waschmaschine.
Für wohlige Wärme sorgt in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung. Elektronisch verstellbare Jalousien im Wohnzimmer stellen zudem einen hilfreichen Schutz vor der Sonne dar. An allen anderen Fenstern wurden modische Plissees angebracht.
Ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht darüber hinaus ein herrlicher, bunt gestalteter Spielplatz im Hofbereich für die ganze Familie zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Ihre neue Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattung:
+ 4 Zimmer
+ 100,9m² Wohnfläche
+ großer Balkon mit südlicher Ausrichtung
+ elektronische Jalousien auf der Südseite/ am Wohnzimmer
+ EBK mit hochwertiger Vollausstattung
+ modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und großer Dusche
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Parkettfußboden
+ Fußbodenheizung
+ großzügiges Kellerabteil
+ moderne Wohnanlage mit farbenfrohem Kinderspielplatz
+ ebenerdiger TG-Stellplatz
Was will man mehr? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 03514449417!

Lage

Die Wohnanlage "Werftquartier" befindet sich in einer besonders für Familien interessanten Umgebung in Dresden-Mickten. Trotz der innerstädtischen Lage finden Sie hier aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Elbe (ca. 400m) einen naturnahen Rückzugsort in einem behüteten Wohnumfeld. Dresden-Mickten bietet Ihnen Lebensqualität mit Möglichkeiten zu Erholung, vielseitiger Kultur, traditionellen Restaurants, gemütlichen Cafés, bequemem Shopping, Kitas, Schulen und viel Grün. Bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle (Linien 9 und 13) sind es etwa 950m. Die nächst gelegene Bushaltestelle ist dagegen nur 100m entfernt (70, 72, 79, 80). Auch Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus vereint der in 25 Gehminuten erreichbare Elbepark über 180 Geschäfte und Filialen aller Branchen auf zwei Etagen unter einem Dach, die Sie zum Bummeln und Shoppen einladen. Auch Ikea, Höffner und die UCI-Kinowelt befinden sich dort.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-12 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lindemann
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Maria Lindemann
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: +49(351) 4 44 94-17
E-Mail: maria.lindemann@reppe.de

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