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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in schöner Hanglage

Eckdaten

Objekt-ID:R 6270
Lage:01189 Dresden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:1
Anzahl Etagen:4
Grundstücksfläche: ca. 700,00 m²
Wohnfläche: ca. 48,31 m²
Baujahr:1996
Kaufpreis:75.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5.950 EUR
Wohngeld/mtl.:152,35 €
Freiplätze:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:86 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Verkauft wird eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in schöner Hanglage von Dresden-Gittersee.
Die Wohnung ist Teil einer WEG mit 58 Wohnungen sowie 62 Stellplätzen, welche sich auf 2 Hauseingänge verteilen. Jedes Haus bildet eine Untergemeinschaft, für welches eine separate Instandhaltungsrücklage gebildet wird. 1996 wurde die Wohnanlage errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich dabei in der 3. Wohnebene des Hauses B. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein Waschmaschinenraum, in welchem für jede Wohung ein eigener Waschmaschinenanschluss installiert wurde, zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Auf ca. 48m² Wohnfläche erstreckt sich die zu erwerbende 2-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss und ermöglicht so das Betreten aller Räume vom zentralen Flur aus. Der Flur selbst ist quadratisch geschnitten und bietet genügend Staufläche für die Garderobe sowie einen Schrank. Zu Ihrer Linken finden Sie von hier aus die geflieste Küche, die zum Wohnzimmer hin offen gestaltet und über einen Tresen optisch von diesem abgetrennt ist. Die hier befindliche Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises. Das fast 16m² große Wohnzimmer ist hingegen mit Laminat ausgestattet und ermöglicht den Zugang zur großzügigen, westlich ausgerichteten Terrasse, welche über Steinfliesen verfügt. Ein kleines, vom Wohnungsbewohner nutzbares Gartenstück grenzt an die Terrasse an. Ebenfalls vom Wohnungsflur abgehend sind darüber hinaus das etwa 14m² große und ebenfalls mit Laminat ausgestattete Schlafzimmer sowie das geflieste, innenliegende Badezimmer, welches neben einem Waschbecken und WC über eine Badewanne verfügt. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. Zur Wohnung gehört zudem ein Pkw-Stellplatz. Dieser ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im südwestlich gelegenen Dresdner Stadtteil Coschütz/Gittersee. Eine schöne Hanglage mit Blick ins Tal sowie eine ruhige Umgebung Dank der Lage in einer Sackgasse machen das Wohngebiet zu einer attraktiven Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist gut. So ist die nächste Bushaltestelle in wenigen Minuten zu erreichen. Mit der Buslinie 66 erreichen Sie von hier den Hauptbahnhof in nur 15 Minuten. Weitere Buslinien, die hier verkehren, sind die 366 und B-Freital. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufig erreichbarer Entfernung. Ein kleiner nahe gelegener Park lädt darüber hinaus zu Spaziergängen an der frischen Luft ein.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Voigt
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